Locaux Commerciaux à vendre à Caillavet

Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel - Réf.

Bail 3/6/9 avec loyer de 790 €. Cuisine parfaitement équipée. Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire. Vente à terme: possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport). Pour plus de renseignements, téléphonez au 0603453769. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel - Réf.932926

Il s'ouvre au sud sur une vaste aire extérieure entièrement bétonnée de plus de 10 000 m², idéale pour les manoeuvres, le stockage ou le stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 19 366 m². Construit en bac acier avec une isolation performante, le bâtiment dispose de deux grandes ouvertures équipées de volets roulants en aluminium, permettant un accès aisé aux véhicules et aux marchandises. Des bureaux aménagés ainsi que des sanitaires complètent cet espace de travail, offrant un environnement immédiatement opérationnel. La propriété comprend également un entrepôt pratique de 168 m² compris dans le prix et indivisible. Polyvalent et fonctionnel, ce bâtiment industriel moderne s'adapte à une grande diver

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un locataire fiable en place, garantissant un revenu immédiat de 13 268 euros par an, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière. Une entrée indépendante sur rue permet d'accéder aux étages, offrant une séparation idéale entre la partie commerciale et les futurs espaces résidentiels. Les premier et deuxième étages se présentent sous la forme de vastes plateaux composés de nombreuses pièces, nécessitant une réhabilitation complète. Les volumes existants, associés aux éléments de caractère encore présents, tels que les parquets anciens, les murs en pierre apparente

Bail 3/6/9 avec loyer de 790 €. Cuisine parfaitement équipée. Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire. Vente à terme: possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport). Pour plus de renseignements, téléphonez au 0603453769. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel - Réf.932926