Locaux Commerciaux à vendre à Cardonnette

Décomposition: Bureaux de 140 m² environEntrepôt de 1 190 m² environPortes sectionnelles poids-lourds3 Appartements loués Environ 20 stationnements possiblesRentabilité de 9%. Pour plus de détail nous contacterDisponibilité: T2 2026Prix de vente: 1050000 € NET VENDEUR

-Offre rare sur le marché de l'achat ! -Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE. -Local livré clés en main ou brut avec décôte financière. Descriptif: -Local d'activité de 121m2 -90m2 d'entrepôt / Atelier / Stockage -Bureaux 16m2 -13m2 - Espace repos / Sanitaire PMR X2 -3 places de parkings privatives -Espace vert paysagé Technique: -Cellules ERP et PMR -Porte sectionnelle 4,5m de hauteur + entrée piétonne -Dalle béton 3T/m2 -Bureaux / sanitaires livré clés en main -Accès poids lourd double sens: entrée / sortie -Portail électrique -Ossature acier Financier: -200 000€ Hors taxe - Frais d'agence inclu dans le prix - Charge vendeur -Frai

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Bien agencé, places de parking juste en face de la boutique - proche d'une gare. Matériels informatique - balance professionnelle - stock de marchandises. Pas de salarié. Loyer: 1200 mensuel HC Non soumis au DPE PRIX DE VENTE: 35.000 euros + honoraires 10%TTC charge acquéreur. En franchise au sein du réseau leader en diététique et nutrition avec 400 centres en France. Magnifique opportunité: le fonds n'est exploité que 3 jours par semaine pour convenance personnelle. Fort potentiel de développement. Honoraires à la charge de l'acheteur. Pour visiter: Me MARTIN au 01.34.44.66.90 ou cat.fr Pour nous retrouver: martin.avocat.fr

Ce fonds de commerce de 45 m², exploité sous enseigne reconnue, affiche dès sa première année d'exploitation des performances commerciales remarquables, témoignant d'un emplacement stratégique et d'un concept porteur. Idéalement situé à Saint-Gratien, dans un secteur à fort flux de clientèle, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidélisée rapidement acquise. Points forts: Concept sous franchise: notoriété de marque et accompagnement réseau Première année d'exploitation à fort potentiel confirmé Surface compacte et optimisée: faibles charges, rentabilité maximisée Emplacement dynamique, secteur résidentiel et commercial Une affaire sérieuse, à saisir par un repreneur motivé ou un investisseur souhaitant intégrer un réseau st