Locaux Commerciaux à vendre à Carnoules

Réparti sur un seul niveau, cet espace vous promet une organisation fluide et une ambiance chaleureuse. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts: climatisation réversible, double vitrage, rdc, toutes commodités à pied et parking à proximité. Ce local professionnel est fonctionnel et conforme aux normes les plus exigeantes, doté d'une conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il est prêt à accueillir vos clients, partenaires et collaborateurs dans les meilleures conditions. Les sanitaires intégrés sont non

Les atouts qui font la différence: o Accessibilité totale: normes PMR + ascenseur dans l'immeuble o Excellente performance énergétique: confort et économies au quotidien o Isolation haut de gamme: tranquillité et confidentialité garanties o Emplacement stratégique: visibilité, services, parkings et transports immédiats Ce local offre un cadre de travail moderne et valorisant, parfait pour toutes activités professionnelles: bureaux, professions libérales, médical, paramédical, consulting, services. Une opportunité rare dans le quartier: ne laissez pas passer votre future adresse professionnelle ! Cette annonce vous est proposée

Situé sur la départementale, avec un accès facilité pour les engins et camions, et une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Fort potentiel pour ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Il comprend également 2 wc dont un aux normes PMR. Les extérieurs sont également un point fort de cet établissement puisqu'il comprennent un espace libre pouvant accueillir une aire de jeux pour les enfants mais surtout un grand parking pouvant accueillir plus de 150 véhicules dont des espaces pour des bus. Ce restaurant se prête autant à de la restauration quotidienne qu'à de grands évènements comme les mariages, les fêtes locales, les évènements d'entreprise ou encore des réunions d'entreprise style BNI dans un cadre agréable. Grand

A l'étage, un T2 duplex de 41,32m2 avec terrasse, actuellement loué en bail meublé 565 euros CC dont 25 euros de charges récupérables (prise d'effet le 27/06/26). DPE D / GES B. En sous-sol, une cave voûtée de + de 25m2 environ non louée. Un compteur d'électricité pour le couloir. TF 2026: 1230 euros dont 301 euros de TOM. Total loyers mensuels: 965 euros * RENTA BRUTE DE 8,10% * Ses +: double vitrage, monopropriété, tout à pied, aucun travaux à prévoir. Mandat de vente honoraires charge vendeur: 145 800 euros TTC HAI, dont 10 800 euros TTC d'honoraires inclus dans le prix. Agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n 8395324

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