Locaux Commerciaux à vendre à Catenoy

L’atelier ( 96m2 ) est fonctionnel et adapté aux opérations d’entretien courant comme aux réparations plus techniques. Les atouts du commerce = Activité diversifiée: vente, atelier, accessoires et équipements. Clientèle régulière de particuliers et passionnés de cyclisme. Local en excellent état, sans travaux à prévoir. Agencement professionnel et optimisé. Secteur dynamique avec pratique du vélo en forte progression. Potentiel de développement sur le vélo électrique, la location, les contrats d’entr

A l'étage, le bien bénéficie d'un espace complémentaire comprenant une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi que d'un studio, idéal pour le logement de l'exploitant ou du personnel. L'ensemble est cohérent, fonctionnel et permet une reprise immédiate de l'activité. Exploitation sous bail commercial avec un loyer attractif de 1 200 euros par mois. Prix du fonds de commerce: 57 000 euros frais d'agence inclus. Affaire saine avec potentiel de développement. A visiter sans tarder. (26.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) kylian Marchesson (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Un bureau archives supplémentaire de 20,3 m², une cuisine et un WC indépendant. Une cave de 14 m² complète le bien. Parking privé et stationnement extérieur. Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente), Menuiseries PVC neuves Vitrine aluminium double vitrage. Coffre fort + Protection de tout les ouvrants. Commodités à proximité, situé en plein centre ville. Pour toutes questions contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Luca

Particulièrement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, assurances ou activités tertiaires. Atout majeur: deux places de stationnement privatives situées dans une cour sécurisée, un véritable avantage en centre-ville. Les points forts: Emplacement central recherché Surface de 104 m² Excellent état général Trois bureaux indépendants Nombreux espaces de rangement Cour sécurisée Deux places de parking privatives Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquér