Locaux Commerciaux à vendre à Cérons

Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur.Le bien comprend:Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile.Le fonds de commerce, avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m².Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d’environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC.À l’étage, trois chambres et une salle d’eau.Un petit jardinet à l’avant clôture ce bien.Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne.Les atouts:Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation).Activité immédiatement exploitable.Fort potentiel de développement.Idéal pour une reconversion

Les + de l'affaire: *Chiffre d'affaires stable *Fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons) *Environnement porteur (croissance démographique, gare) Locaux: Surface de 240 m² (magasin + fournil + labo + réserve) Logement inclus: Appartement rénové de 140 m² Grande pièce de vie + 4 chambres Accessibilité: Stationnement facile (5 places privatives + parking à proximité) Proche commodités et axes vers Barsac, Podensac, Cadillac Confort de vie: 1 jour + 2 demi-journées de fermeture 5 semaines de congés/an Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité professionnelle et avoir une agréable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

230m², un 1er étage d'env. 160m² ainsi qu'une dépendance d'env. 180m² + env. 6 Ha de vignes. Piscine et mares. L'ensemble est à rénover, idéal chambres d'hôtes, évènementiels, dégustations, parcours des vins de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: TuilesConstruction: Pierre de tailleAccessibilité:Appellations: Bordeaux blanc sec, Côtes de Bordeaux Environnement: Châteaux chambres d'hôtes / Vignobles / événementiels- Bus Rions - Saint-Seurin (1129m) - Bus Saint-Seurin (1131m) - Bus Paillet - Fond d'Arlan (1236m) - Bus Rions - Bourg (1433m)Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

Le local commercial, d’une surface de plus de 180 m2 se répartie en plusieurs espaces: - Une belle boutique fonctionnelle et joliment décorée - Un espace laboratoire pâtisserie / snacking - Un fournil - Plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un bureau à l’étage La boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant dans le cœur de ville. Une zone de stationnement et plusieurs arrêts minutes favorisent le passage de la clientèle fidèle. Personnel qualifié et sérieux en place: 12 personnes compétentes et opérationnelles Ca en constante évolution chaque année: + d’un million d’euros Ebe: + 135 ke Rn: + 90 ke Il s’agit-là d’une affaire qui tourne très bien, pouvant enc

280 m² de bureaux, permettant d'accueillir vos équipes dans un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez de 800 m² de terrain, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement de poids lourds ou d'utilitaires, le stockage de matériel ou les manOEuvres. Grâce à ses volumes généreux et à ses importants espaces extérieurs, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel en Gironde. Po

Attribué aux célèbres architectes bordelais Jean et Étienne Laclotte, ce château du troisième quart du XVIIIe siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles. Éléments d'époque: Escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire. Authenticité: puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en 'enfilade' typique de l'époque Louis XV. UN PROJET AUX MULTIPLES FACETTES (investisseurs et visionnaires) Ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le pote

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 300 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage de véhicules, utilitaires, remorques ou matériels professionnels. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune

Une annexe attenante de 20 m², doublée et isolée vient le compléter. Le tout se situe sur en terrain de 730 m² clôturé. Seconde ligne et entrée indépendante. Le bien est vendu rénové et cloturé (voir croquis dans les photos) Tout type de projets: - construction de logements ( investissement locatif) - Local pour artisan Tout autre projet sachant que l'implantation au sol autorisée est de 75% - Situé sur la commune de d'Arbanats aux portes de Bordeaux par l'A62 et à 25 minutes en train ( gare à proximité). A Visiter sans at

Le chiffre d’affaires est en progression constante depuis trois ans, attestant du potentiel et de la pérennité de l’activité. Le cabinet s’intègre dans une structure pluridisciplinaire favorisant les synergies entre professionnels de santé. Le matériel médical nécessaire à l’activité est proposé séparément au prix de 11 500 €. La liste complète du matériel pourra être communiquée sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter votre agence YD Immo de PORTETS