Locaux Commerciaux à vendre à Chalmoux

Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Le bâtiment est composé d'un bureau, un coin vestiares avec douche et WC et un espace de stockage. Le bien est situé dans une zone artisanale dynamique, offrant un environnement professionnel actif et proche d'un axe routier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_32727327)

Local commercial + atelier: 222 m² Terrain plat: 2 200 m² Visibilité maximale en bordure de route Emplacement n°1 à proximité de Digoin Zone U Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'

Il dispose d'une toiture très récente et, est équipé en eau et électricité; la rue est desservie par l'assainissement collectif. L'ensemble pourra donc convenir à divers projets: artisan, collectionneur de véhicules, investisseur… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.947600

Clientèle variée et fidèle: *administrations, grandes entreprises, particuliers et touristes*, assurant une activité régulière toute l'année. L'affaire bénéficie d'un salon de thé de 10 places assises, complété par une terrasse estivale, très prisée en saison. Elle fonctionne avec 4 salariés en plus des gérants et propose 3 semaines de fermeture annuelle, garantissant un confort d'explo