Locaux Commerciaux à vendre à Champdivers

pour accueillir un monolocataire ou réaliser un site multilocataire. Le site dispose d'une centrale de PV en toiture, de 47 quais niveleurs et bénéficie de ICPE 1510. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts28847Immédiaten.c.n.c.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPrestations:Année de construction: 20234 cellulesConstruction: charpente et poteau bétonToiture: Bac acier isolé47 quais de chargementHauteur libre: 12 mRation quais / surface entrepôt: 552Capacité de charge au sol: 11T/m²Aire de manoeuvre: sup. à 35 mPlaces VL: 310Place PL: 79Eclairage LEDSystème Sprinkler: NFPA - ESFRExtension possible de 12 000 m²Immeuble indépendantSurface RDC: 0 m²Surface terrain: 105323ICPE: Autorisations: 1510Les informations sur le

- Plusieurs salles de restauration totalisant 60 couverts, permettant d'accueillir différents types de clientèle et d'organiser des événements privés ou professionnels. - Surface généreuse de 253 m², offrant un espace de travail confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Établissement vendu avec l'ensemble du mobilier, des agencements et du matériel nécessaires à l'exploitation. Licence IV (4ème catégorie) incluse dans la cession. Bail en cours d'une durée de 9 ans, du 1er mai 2026 au 30 avril 2035. Conditions locatives: Loyer mensuel: 1 100 euros Charges mensuelles: 192 euros Total mensuel: 1 292 euros (4.74 % honoraires T

Le fonds comprend l’ensemble des installations, agencements, matériels et outillages, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Un parking d’exposition permet également la vente de véhicules d’occasion. Atout supplémentaire: Le garage dispose d’une petite boutique Une station essence AVIA en autogestion, générant un flux régulier de clientèle. Stokage materiel et un gregnier à disposition Équipements et matériel: 2 servantes d’atelier Facom 2 machines de climatisation 1 pont 4 colonnes 1 pont 2 colonnes 1 pont mono colonne Démonte-pneus avec bras d’aide pneumatique Équil

Terrasse. Grenier. Terrain attenant d'une superficie de 21a40ca. Loyer mensuel: 1892 € DPE: B (Local commercial)- E (Appartement) Prix: 230.000 € Hono. Négo Inclus charge Vendeur. / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr