Locaux Commerciaux à vendre à Champniers-et-reilhac

Cet actif est édifié sur une parcelle d'environ 3800 m² et bénéficie d'une très belle visibilité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSurface terrain: 3778 m² Surface bâti: 1140 m² Surface préau: 900 m² Visibilité commerciale sur RN89Site clôturé / portail manuelStructure métalliqueBardage simple peau sur la partie entrepôtToiture bac acierSol béton peint1 grand rideau métallique de 4,50 (H) x 5,00 (H) mètres Hauteur libre: 4,45 à 5,80 mètres TriphaséBureaux lumineux et climatisésLocaux sociaux: douche, salle de pause, sanitairesPlaces de parking privativesAccessibilité:A 19 km de Bordeaux Par la N89 Sortie 6 Direction LIBOURNE Par N230 Sortie 26Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1500000 € HDMontant de la ta

PROCHE N89 - BATIMENT A VENDRE A proximité immédiate de la N89 sortie n°7,Bâtiment à vendre d'une surface totale de 975 m² environPrestations:Porte sectionnelle (3,5 x 4)Accueil / showroom AtelierHSP: 5,90 mSite clos et sécurisé30 places de parkingDisponibilité: Septembre 2026 Contactez-nous, pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrestations:Porte sectionnelle (3,5 x 4)Accueil / showroomAtelierHSP: 5,90 mSite clos et sécurisé30 places de parkingAccessibilité:RN 89 sortie n°7lignes de bus 302 et 3021Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1300000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbâtiment à vendre d'une surface totale de 975 m² environ

Parking 43 places.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frNombre de Parking: 43Couverture: Bac acierAccès HandicapesReseau cabléRideau métalliqueAccès camionConstruction: BardageIsolation: OuiHauteur sous faitage: 5.88mNombre de portes sectionnelles: 1Accessibilité:Parcelle close et sécuriser avec accès portail électrique / Proche de la sortie 7 de la N89 dans un zone d'activité.Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1365000 € F.A.IMontant de la taxe

Avec ses beaux volumes, sa configuration pratique et sa localisation idéale à proximité des commerces et services, ce bien pourra être transformé en un agréable logement ou en un espace professionnel chaleureux et accueillant. 90 m² Centre du village Projet de réhabilitation (habitation, atelier, bureau, etc.) Déjà raccordé eau - gaz - électricités et tout à l'égout Un lieu brut à réinventer selon vos envies: loft moderne, appartement cocooning, atelier d'artiste ou encore espace hybride. Une opportunité rare pour les amoureux de projets à façonner et les investisseurs avisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - es

etc). Le terrain cloturé parfaitement aménagé, drainé et stabilisé permet un accès facile aux poids-lourds. L'entreprise vertueuse environnementalement fonctionne en circuit très court (rayon de 50kms) pour les fournisseurs et les clients. Les batiments en parfait état sont télésurveillés et tous les équipements respectent les normes environnementales et sécuritaires.