Locaux Commerciaux à vendre à Vayres

PROCHE N89 - BATIMENT A VENDRE A proximité immédiate de la N89 sortie n°7,Bâtiment à vendre d'une surface totale de 975 m² environPrestations:Porte sectionnelle (3,5 x 4)Accueil / showroom AtelierHSP: 5,90 mSite clos et sécurisé30 places de parkingDisponibilité: Septembre 2026 Contactez-nous, pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrestations:Porte sectionnelle (3,5 x 4)Accueil / showroomAtelierHSP: 5,90 mSite clos et sécurisé30 places de parkingAccessibilité:RN 89 sortie n°7lignes de bus 302 et 3021Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1300000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbâtiment à vendre d'une surface totale de 975 m² environ

Cet actif est édifié sur une parcelle d'environ 3800 m² et bénéficie d'une très belle visibilité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSurface terrain: 3778 m² Surface bâti: 1140 m² Surface préau: 900 m² Visibilité commerciale sur RN89Site clôturé / portail manuelStructure métalliqueBardage simple peau sur la partie entrepôtToiture bac acierSol béton peint1 grand rideau métallique de 4,50 (H) x 5,00 (H) mètres Hauteur libre: 4,45 à 5,80 mètres TriphaséBureaux lumineux et climatisésLocaux sociaux: douche, salle de pause, sanitairesPlaces de parking privativesAccessibilité:A 19 km de Bordeaux Par la N89 Sortie 6 Direction LIBOURNE Par N230 Sortie 26Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1500000 € HDMontant de la ta

Parking 43 places.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frNombre de Parking: 43Couverture: Bac acierAccès HandicapesReseau cabléRideau métalliqueAccès camionConstruction: BardageIsolation: OuiHauteur sous faitage: 5.88mNombre de portes sectionnelles: 1Accessibilité:Parcelle close et sécuriser avec accès portail électrique / Proche de la sortie 7 de la N89 dans un zone d'activité.Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1365000 € F.A.IMontant de la taxe

Situé à environ 30min de Limoges, dans une commune dynamique !Cet ensemble immobilier est bâti sur plusieurs parcelles, pour un total de 9 468 m².Cet ensemble est divisé en plusieurs bâtiments: Superficie totale: 1 670 m² environ- Magasin 550 m² +40m m²de bureaux- Stockage collé au magasin 630 m²- Stockage acier et bois 450 m²- Couvert et clos + 145m2 d'auvent*Parkings goudronnés: environ 1 270 m²(21 emplacements de stationnements pour voiture ou utilitaire, 4 places pour utilitaire avec remorque, et 1 place handicapé).*Plateforme de présentation extérieure: environ 547 m²DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! Pour plus de renseignements, Référence de l'annonce: 2885Prix de vente FAI: 596 200 € dont 8.4% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien

Situé à environ 30min de Limoges, dans une commune dynamique ! Cet ensemble est divisé en plusieurs lots: - 1 lot de 1000m² (loué)- 1 lot de 3500m² (loué)- 1 lot de 634m² (loué)- 1 lot de 160m² (loué)- 1 lot de 75m² (loué)- 1 lot de 300m² (vacant)- 1 lot de 250m² (vacant)RENTABILITE ANNUELLE ACTUELLE: 109 503,9€ HT/HC/AN (La majeure partie des baux a été renouvelé récemment).Possibilité d'augmenter le rendement annuel en relouant les 2 lots vacants. OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! Pour plus de renseignements, Référence de l'annonce: 2884 Prix de vente FAI: 1 179 200 € dont 7.2% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Sa superficie généreuse permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins et votre activité. L'emplacement stratégique de ce bien offre une visibilité optimale, garantissant un passage régulier de clients potentiels. Sa modularité en fait un espace polyvalent, idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Lumineux et bien agencé, ce local commercial offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. La surface de 170.0 m² permet d'aménager facilement des espaces de vente, des bureaux, des zones de stockage, ou tout autre aménagement nécessaire à votre activité. Un emplacement de choix, une surface modulable et un potentiel d'aménagement infini font de ce local commercial une opportunité à ne pas manquer à Cuss

Un véritable atout de cet endroit est sa ravissante salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Amplement équipée pour la restauration, elle saura faire le plaisir de vos futurs clients. De plus, une charmante terrasse extérieure est à disposition pour les jours de beau temps, soigneusement aménagée avec un jardin paysager invitant à la détente. Pour le stationnement, deux places devant le magasin dont une P.M.R. et à 50 mètres un grand parking gratuit. Enfin, l'établissement inclut un très bel appartement situé à l'étage, parfait pour un propriétaire-occupant. Le prix compétitif de 1