Locaux Commerciaux à vendre à Massignac

Un véritable atout de cet endroit est sa ravissante salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Amplement équipée pour la restauration, elle saura faire le plaisir de vos futurs clients. De plus, une charmante terrasse extérieure est à disposition pour les jours de beau temps, soigneusement aménagée avec un jardin paysager invitant à la détente. Pour le stationnement, deux places devant le magasin dont une P.M.R. et à 50 mètres un grand parking gratuit. Enfin, l'établissement inclut un très bel appartement situé à l'étage, parfait pour un propriétaire-occupant. Le prix compétitif de 1

ancien site industriel ICPE fabrication de meubles en bois.Le site a été dépollué par l'ancien propriétaire.Nouvel accès RN 141 en cours de finition sortie quelques kms. Axe:Angoulême - Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frChauffage électrique dans l'activité (convecteurs)Places de parking privativesDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2500000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HTbât/lottypologiesurfaceobservations1terrain + bâtiment32408bâtiment récents de 26600 m² et bâtiments anciens de 5400 m² environ

Belle parcelle et commerces à pied pour cette propriété à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Prix hors honoraires: 100369 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Il se compose d’un local commercial de 200m² environ avec un espace réception clientèle avec mobilier (tables et chaises) au rez-de-chaussée de 110m² environ pouvant accueillir 25 personnes, une salle de stockage de 13m² environ, ainsi qu'une salle de torréfaction de 11m² environ. Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance. A l'étage, un pallier dessert une salle de réception de 35m² environ pouvant recevoir 25 personnes, un espace stockage de 20m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un espace terrasse pour 20 personnes vient compléter cet ensemble. Le loyer mensuel de 745 euros charges comprises. Bilan sur demande. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée so

À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire.Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement.Données principales:Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi.Chiffre d’affaires HT: 165 315 € sur l’exercice 2025.Loyer initial: 560 € HT/moisPrix de cession hors stock Bail commercial en placeL’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement.Une activité sa