Locaux Commerciaux à vendre à La Chapelle-souëf

Il dispose d'une hauteur de plus de 5 mètres, de porte sectionnelle.Le bâtiment se trouve sur plus de 1400 m² de terrain avec une aire de manoeuvre poids lourds et un parkingIdéalement situé à l'entrée de la ville de Bellême, sur une zone d'activités avec une bonne visibilité.Bâtiment idéal pour une activité artisanale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Local d'activités situé à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, proche d'Alencon.Disponibilité: ImmédiatePrestations:PIE vous accompagne dans votre projet d'implantation partout en France.Prix de vente: 298000 € HT HCbâtiment de 405 m² sur 1400 m² de terrain.

Caractéristiques de l'établissement Capacité de 70 couverts en salle Terrasse de 24 couverts en saison estivale Salle de restauration: 88 m² Espace accueil / entrée: 33 m² Cuisine professionnelle: 23 m² Situation actuelle CA - 2025: 190 000 euros CA - 2024: 240 000 euros Exploitation volontairement réduite Ouverture actuelle uniquement le midi du mardi au dimanche Licence Restaurant Bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2028-loyer mensuel de 481,56 euros HT Une affaire avec un fort potentiel L'établissement est aujourd'hui exploité à rythme réduit, laissant entrevoir de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Possibilités: Ouverture en soirée Développement du week-end complet Valorisation de la terrasse en saison Concept bistronomique, cuisine à

Le RDC complétement dédié à l'activité possède: Un accueil bar chaleureux et authentique, une grande cuisine avec une plonge indépendante, réserve et frigo, 2 salles de restaurant, sanitaires. Petite cour CA 270K€. Potentiel de 50 couverts. L'étage: Une première habitation, avec 4 chambres 1 salon, 2 salle d'eau et 1 salle de bain, un grenier. Une deuxième habitation avec une salle d'eau et une chambre. Au sous-sol: cave, chaufferie Accès autoroute, 2 heures de Paris. Gare Nogent le Rotrou 15 minutes. Mandat Référence agence: 184

Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur Matériel en bon état, prêt à exploiter immédiatement Clientèle fidèle et potentiel de développement Un appartement à l'étage au dessus du restaurant Composé de 2 chambres, salon, salle de bain wc. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. Référence agence: 206