Locaux Commerciaux à vendre à Esse

LE PLUS !- Possibilité de transformer très facilement les locaux individuellement ou les r

Le prix demandé s'élève à 613 760, 00 € FAI comprenant 53 760, 00 € TTC de frais d'agence soit 9,6 % TTC du prix Net Vendeur. Vaste local en bon état et bien placé ! Offre à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr réf ROPERT IMMO: 4589/PR16 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison principale et cottage attenant: Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes: Bâtiment de gît

 Surface: 284 m²  Loyer net bailleur: 48,000 € / an  Prix: 640,000 € FAI  Rendement: 7.5 % ✨ Points forts: stationnement à proximité, faible rotation locative, consommation de proximité

On y trouve également une cuisine avec cellier et une entrée indépendante donnant sur la rue. Un puits en spirale en pierre mène au premier étage, qui abritait autrefois les appartements. Celui-ci comprend deux cuisines, deux salles d'eau, deux chambres et une cour intérieure couverte. Le deuxième étage offre trois chambres, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand grenier complète l'ensemble. Ce bar-restaurant nécessite une rénovation et une modernisation. Une terrasse/salon se trouve à l'extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en bar-restaurant avec appartements, salon ou chambres d'hôtes. Une acquisition avec un contrat de viager (part prix/part loyer) est envisageable et devra être discutée avec le propriétaire. Idéal pour une grande entreprise ou une activité f