Locaux Commerciaux à vendre à Chabrac

ancien site industriel ICPE fabrication de meubles en bois.Le site a été dépollué par l'ancien propriétaire.Nouvel accès RN 141 en cours de finition sortie quelques kms. Axe:Angoulême - Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frChauffage électrique dans l'activité (convecteurs)Places de parking privativesDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2500000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HTbât/lottypologiesurfaceobservations1terrain + bâtiment32408bâtiment récents de 26600 m² et bâtiments anciens de 5400 m² environ

On y trouve également une cuisine avec cellier et une entrée indépendante donnant sur la rue. Un puits en spirale en pierre mène au premier étage, qui abritait autrefois les appartements. Celui-ci comprend deux cuisines, deux salles d'eau, deux chambres et une cour intérieure couverte. Le deuxième étage offre trois chambres, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand grenier complète l'ensemble. Ce bar-restaurant nécessite une rénovation et une modernisation. Une terrasse/salon se trouve à l'extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en bar-restaurant avec appartements, salon ou chambres d'hôtes. Une acquisition avec un contrat de viager (part prix/part loyer) est envisageable et devra être discutée avec le propriétaire. Idéal pour une grande entreprise ou une activité

Logement 1) - 50m2 - loué 300€/mois composé au rez de chaussée: salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, Garage (ancienne grange), terrain attenant avec puits. Logement 2) - 100m2 - loué 386 €/mois composé au rez de chaussée: entrée, cuisine/séjour, salon, wc. A l'étage: palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Terrain attenant, cellier. Logement 3) - 73m2 - loué 335€/mois composé au rez de chaussée: entrée, wc, cuisine/séjour, au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bain, au 2nd étage: grenier. Courette. Logement 4) - 97m2 - loué 330€/mois: composé au rez de chaussée: entrée, cuisine/séjour/salon, buanderie, à l'étage: palier, 2 chambres, salle de bain, wc. terrain attenant avec petits toits. Chauf. électrique. Assainisseme

Le local est actuellement en activité et se compose de: grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid, local froid / chambres froides, économat, local technique, frigos professionnels, laverie, vestiaires et sanitaires, bureau. Local clé en main Conforme normes et hygiène Plusieurs places de stationnement Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande. Me contacter pour plus d’informations.Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud - Entreprise

Le prix demandé s'élève à 613 760, 00 € FAI comprenant 53 760, 00 € TTC de frais d'agence soit 9,6 % TTC du prix Net Vendeur. Vaste local en bon état et bien placé ! Offre à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr réf ROPERT IMMO: 4589/PR16 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

On y trouve également une cuisine avec cellier et une entrée indépendante donnant sur la rue. Un puits en spirale en pierre mène au premier étage, qui abritait autrefois les appartements. Celui-ci comprend deux cuisines, deux salles d'eau, deux chambres et une cour intérieure couverte. Le deuxième étage offre trois chambres, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand grenier complète l'ensemble. Ce bar-restaurant nécessite une rénovation et une modernisation. Une terrasse/salon se trouve à l'extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en bar-restaurant avec appartements, salon ou chambres d'hôtes. Une acquisition avec un contrat de viager (part prix/part loyer) est envisageable et devra être discutée avec le propriétaire. Idéal pour une grande entreprise ou une activité f