Locaux Commerciaux à vendre à Le Charme

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

Les logements constituent un véritable atout pour un repreneur: possibilité de résidence principale et / ou de logement du personnel et / ou de projet locatif. Restaurant exploité par un couple de professionnels, avec matériel complet et en très bon état. Chiffre d'affaires de 186 582 € et EBE retraité de 80 501 €. Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente et est indissociable de la vente des murs commerciaux (mandat n°1999384) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 409000 euros. Prix hors honora

LES CHIFFRES CLÉS - CA: 186 582 € - EBE retraité: 80 501 € - Ticket moyen: 25 € le midi et 40 € le dimanche et le soir - Activité de limonade représentant 23 % du CA LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT - Matériel complet, suivi et entretenu - Aucun salarié à la reprise - Ouverture du mardi au dimanche midi, avec 2 services du soir le vendredi et le samedi - 4 à 5 semaines de fermeture annuelle - Prix de cession: 141.000 € FAI (charge acquéreur) La cession du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs (mandat n°2023603), comprenant le restaurant climatisé d'environ 129 m² environ et 2 appartements en très bon état (F4 / F5 et F2), au dessus du restauran

LES CHIFFRES CLÉS - CA: 186 582 € - EBE retraité: 80 501 € - Ticket moyen: 25 € le midi et 40 € le dimanche et le soir - Activité de limonade représentant 23 % du CA LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT - Matériel complet, suivi et entretenu - Aucun salarié à la reprise - Ouverture du mardi au dimanche midi, avec 2 services du soir le vendredi et le samedi - 4 à 5 semaines de fermeture annuelle - Prix de cession: 141.000 € FAI (charge acquéreur) La cession du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs (mandat n°2023603), comprenant le restaurant climatisé d'environ 129 m² environ et 2 appartements en très bon état (F4/F5 et F2), au dessus du restaurant,

Les logements constituent un véritable atout pour un repreneur: possibilité de résidence principale et/ou de logement du personnel et/ou de projet locatif. Restaurant exploité par un couple de professionnels, avec matériel complet et en très bon état. Chiffre d'affaires de 186 582 € et EBE retraité de 80 501 €. Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente et est indissociable de la vente des murs commerciaux (mandat n°1999384) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 409000 euros. Prix hors honoraires:

Prêté à titre gracieux par la commune: licence 4 et droit à la terrasse.Dérogation écrite concernant l'accès PMR, sécurité incendie OK.117m² environ COMPRENANT: - Epicerie de 30m² environ avec pompe à chaleur réversible,- Un bureau accolé de 12,5m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie,- Une réserve de 24m² environ avec accès en façade, - Salle de restauration + BAR de 40m² environ,- Cuisine équipée avec accès à une courette extérieure,- Cabinet de toilette.A L'EXTERIEUR:- Courette avec portillon sur rue,-

La partie BRASSERIE reste à développer. Affaire idéale pour un couple ! Idéalement situé en cOEur de bourg, commerce en angle, situé à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, Gîte face commerce. Matériel entièrement renouvelé en 2024, neuf en partie, pour 36.000 € environ. Prêté à titre gracieux par la commune: licence 4 et droit à la terrasse. Dérogation écrite concernant l'accès PMR, sécurité incendie OK. 117m² environ COMPRENANT: - Epicerie de 30m² environ avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau accolé de 12,5m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie, - Une réserve de 24m² environ avec accès en façade, - Salle de restauration + BAR de 40m² environ, - Cuisine équipée avec accès à une courette extérieure, - Cabinet de toilette. A L'EXTERIEUR: - Courette avec portillo

La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins: chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. Un bien atyp

Le bâtiment comprend un espace de bureaux lumineux de 350 m² et un entrepôt de 850 m², implanté sur un vaste terrain de près de 19 000 m².Ce site, anciennement dédié à la fabrication de cosmétiques, est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, à proximité de grands axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à Bléneau, dans le centre-ouest de l'Yonne, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la D90, à seulement 22 km de l'autoroute A77 et à 30 km de la gare de Gien. Les vi