Locaux Commerciaux à vendre à Châteauneuf-sur-cher

Salle de 60 m² (30 couverts), terrasse de 55 m² (20 places), cuisine équipée, cave de 52 m². Pas de vente de tabac Seul restaurant type 'menu ouvrier' de la commune: fort potentiel de développement (vente à emporter, horaires élargis). Logement sur place (800 € / mois): 3 chambres, jardin, dépendance. Prix: 110000 € - Apport conseillé: 30 000 €. Opportunité idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée s

PC+ICPE obtenus & purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2925(D), 2910(DC) Certification BREEAM Excellent

L'ensemble profite d'une bonne accessibilité: autoroute A10 à 10 km, autoroute A85 à 15 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 9 km, facilitant les déplacements et les échanges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPartie stockage d'environ 155 m²: Dalle béton Porte coulissanteHauteur 3 m à 6 mIsolation ShédisolPartie bureaux d'environ 70 m²: climatisation réversibleSol PVCFaux plafondCloisons modulairesSur un terrain d'environ 970 m²+ 2 emplacements extérieurs loués (revenu annuel:

TOURS EST MONTLOUIS - A VENDRE BATIMENT DE 792 M² - IDEAL OCCUPANT INVESTISSEURSOUS OFFREÀ vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié: Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie: 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 3 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1:Lot 1 (libre): 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre): 305 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage🔹- Bâtiment 2:Surface: 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅- Points forts:Produit mixte: idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locativeLes informations sur le

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