Locaux Commerciaux à vendre à Venesmes

LUNERY (18) SITE INDUSTIEL ET LOGISTIQUE A VENDRE

A Vendre - Local d'activité avec Bureaux - Montlouis sur Loire

PC+ICPE obtenus & purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2925(D), 2910(DC) Certification BREEAM Excellent

L'ensemble profite d'une bonne accessibilité: autoroute A10 à 10 km, autoroute A85 à 15 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 9 km, facilitant les déplacements et les échanges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPartie stockage d'environ 155 m²: Dalle béton Porte coulissanteHauteur 3 m à 6 mIsolation ShédisolPartie bureaux d'environ 70 m²: climatisation réversibleSol PVCFaux plafondCloisons modulairesSur un terrain d'environ 970 m²+ 2 emplacements extérieurs loués (revenu annuel:

MONTLOUIS-SUR-LOIRE CONNEUIL BATIMENT A VENDRE DE 792 M² IDEAL OCCUPANT INVESTISSEURArthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 792 m², situé sur le Site d'Activités Conneuil à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m².L'ensemble est composé de deux bâtiments offrant une combinaison particulièrement intéressante entre surfaces disponibles et revenus locatifs.Les surfaces libres comprennent: un lot de bureaux de 197 m² et un lot mixte de 200 m², composé de 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage.En complément, deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, générant des revenus locatifs immédiats:- un lot de 105 m², loué 6 550 € HT HC/an (bail en vigueur depuis le 1er octobre 2022) - un bâtiment de 290 m², loué 16 800 € HT HC/an.Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchan

La partie bureaux de 112 m² est entièrement équipée: espaces cloisonnés, salle de réunion, climatisation et volets roulants. L'entrepôt de 900 m², avec dalle béton et porte coulissante, bénéficie d'une hauteur de 6 à 7 m. Un ensemble fonctionnel et bien desservi, disponible dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPARTIE BUREAUX: environ 112 m²Entrée, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitairesCarrelage au sol Faux plafond ClimatisationVolets roulants PARTIE ENTREPÔT: environ 900 m²Dalle béton Bardage simple peau Hauteur 6 à 7 mPorte coulissante Sur un terrain c

Salle de 60 m² (30 couverts), terrasse de 55 m² (20 places), cuisine équipée, cave de 52 m². Pas de vente de tabac Seul restaurant type “menu ouvrier” de la commune: fort potentiel de développement (vente à emporter, horaires élargis). Logement sur place (800 €/mois): 3 chambres, jardin, dépendance. Apport conseillé: 30 000 €. Opportunité idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp

La cuisine, entièrement équipée (chambre froide, four à air pulsé, etc.), permet une reprise immédiate de l'activité. Un grand parking situé juste en face du restaurant facilite le stationnement de la clientèle, un atout considérable pour ce type d'établissement. Ce fond de commerce s'accompagne d'un logement de fonction de 82 m², avec garage et cave, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place

Contrairement aux salons traditionnels en open space, il dispose de trois espaces de coiffure distincts avec bacs séparés, offrant confort et intimité à la clientèle.Un espace dédié aux soins esthétiques et aux massages complète l’activité, permettant une offre globale autour de la beauté et du bien-être.Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle importante et renforcent l’atmosphère agréable du lieu.Aucun personnel n’est

Salle de 60 m² (30 couverts), terrasse de 55 m² (20 places), cuisine équipée, cave de 52 m². Pas de vente de tabac Seul restaurant type “menu ouvrier” de la commune: fort potentiel de développement (vente à emporter, horaires élargis). Logement sur place (800 € / mois): 3 chambres, jardin, dépendance. Apport conseillé: 30 000 €. Opportunité idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles su

La surface du terrain est de 687 m². L'immeuble est desservi par une voie urbaine et un parking gratuit est disponible dans la rue. Équipements et prestations Accessibilité et sécurité: L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est un établissement recevant du public. Il est équipé d'une alarme anti-intrusion.Services et aménagements: Le bâtiment dispose de bureaux cloisonnés, d'archives, de douches, de vestiaires, et de sanitaires communs. technologie et utilités: Le câblage est de type RJ45 avec de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Il dispose également d'un courant faible et de luminaires faux plafond. Informations financières et contact Le prix de vente de ce bien est de 192 000,00 € TTC F.A.I soit 872,73 €/