Locaux Commerciaux à vendre à Cholet

IMMO PRO 85, spécialiste de l'immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce: Mandat n°1156 Carte T: CPI49022018000027256 Contact: Romain DURAND DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Conditions de vente Prix de vente: 400 000 € net vendeur Honoraires d'agence: 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Un bien idéal pour

Son implantation permet également un accès facilité vers Angers, La Roche-sur-Yon et l'ensemble du secteur des Mauges. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier de fabrication, une entreprise du bâtiment, une activité de stockage ou de logistique, une activité de maintenance ou encore un showroom nécessitant des espaces de travail et de stationnement fonctionnels. Se composant de la manière suivante: Espace accueil avec bureau permettant la réception de la clientèle et la gestion administrative Grand bureau indépendant attenant au premier espace Bloc sanitaire Porte sectionnelle électrique Seconde partie du bâtiment aménagée en atelier

Son implantation en fait une opportunité idéale pour un artisan, un professionnel souhaitant disposer d'un espace de stockage, ou encore pour un projet d'habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à sa configuration polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à différents projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Le bien se compose notamment de: Un vaste espace principal pouvant servir d'entrepôt, d'atelier ou de pièce de vie; Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement; Un accès permettant le stationnement et les livraisons. LIBRE IMMÉDIAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 128 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC