Locaux Commerciaux à vendre à Cobrieux

Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation (A27 et RD 941), de la gare de Baisieux, de l'Eurométropole de Lille et de la frontière belge

1622 m2 divisibles et disponibles à la location dans parc d'activité verdoyant.Brut de béton - Fluides en attente.Ces cellules bénéficient de larges terrasses en RDC et à l'étage afin d'ouvrir les surfaces vers l'extérieur.La zone est close et verdoyante.Soin apporté pour l'environnement:Récupération des eaux pluvialesTraitement des stationnements en pavés gazonBornes de recharge pour véhicules électriquesParc à vélos

Cellule d'activité disponible à la vente et à la location dans bâtiment neuf.Places de parking privatives, portails, porte sectionnelles.Zone d'activités Innova Park à CysoingEmplacement stratégique / Bonne visibilitéDisponibilité immédiate !

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux2642750 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux2682250 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal Cellule A1Activités532Immédiaten.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement1Bureaux48n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCActivités367n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux48n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal Cellule A2Activités463Immédiate1450 m² HDn.c.6

L'emplacement stratégique à Cysoing assure une accessibilité optimale aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités406n.c.n.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux134n.c.n.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule 03Activités540Immédiate1350 m² HT HHn.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Locaux livrés brut de béton fluide en attente. Des aménagements peuvent être réalisés suiva

Reste 2 lots 531 et 549 m²

Regroupement possible des cellules. Le projet se situe sur la commune de Fretin, à la lisière de la commune de Péronne-en- Mélantois. Le site, d'une surface terrain de 13.151 m² offre une belle opportunité économique et géographique

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux48Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités367Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCBureaux48Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A2Activités463Immédiate1450 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.1Bureaux48Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités235Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCBureaux48Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurT.

Idéalement situé au coeur du Parc d'activités de la Planque. Rare à la vente, à la location sur ce secteur !N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZBureaux800Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités1000Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 4500 €/HT/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Sol bétonImmeuble indépendantSurface RDC: 1000 m²Surface terrain: 0Haut. libre max. ss poutre: 7 mAccès bâtiment: aire de manoeuvremoyens porteursgros porteursNbr de portes plain pied: 2Ossature: Métallique Couverture: Bac acierAccessibilité:Aerop

Située en plein cœur de Cysoing, cette boutique de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété construite depuis près de 10 ans.L'activité affiche une progression remarquable avec un chiffre d'affaires en constante évolution de près de 50 % en seulement deux ans ce qui témoigne d'un commerce dynamique dont la rentabilité est solidement ancrée.Les atouts du commerce? Emplacement central au cœur de Cysoing? Une vitrine de près de 8 mètres garantissant un maximum de visibilité? Clientèle locale fidèle et récurrente? Boutique bénéficiant d'une excellente image? Surface commerciale d'environ 56 m² complétée par une cave d'environ 30 m²? Bail commercial autorisant tous commerces? Aucun investissement majeur à prévoir? Potentiel important de développement (digital, réseaux sociaux, diversification de l'offre)Le commerce s'adresse aujourd'hui principalement à une clientèle féminine recherchant un prêt-à-port

remboursées par le locataire. Locataire en place: Boulangerie-pâtisserie artisanale. 1. Locaux Professionnels (186 m²) L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale: Surface commerciale: Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR. Espaces techniques: Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge. Commodités du personnel: Vestiaire avec douche et WC. Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire. 2. Log