Locaux Commerciaux à vendre à Wannehain

Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation (A27 et RD 941), de la gare de Baisieux, de l'Eurométropole de Lille et de la frontière belge

Cellule d'activité disponible à la vente et à la location dans bâtiment neuf.Places de parking privatives, portails, porte sectionnelles.Zone d'activités Innova Park à CysoingEmplacement stratégique / Bonne visibilitéDisponibilité immédiate !

L'emplacement stratégique à Cysoing assure une accessibilité optimale aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités406n.c.n.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux134n.c.n.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule 03Activités540Immédiate1350 m² HT HHn.c.6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Locaux livrés brut de béton fluide en attente. Des aménagements peuvent être réalisés suiva

Située en plein cœur de Cysoing, cette boutique de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété construite depuis près de 10 ans.L'activité affiche une progression remarquable avec un chiffre d'affaires en constante évolution de près de 50 % en seulement deux ans ce qui témoigne d'un commerce dynamique dont la rentabilité est solidement ancrée.Les atouts du commerce? Emplacement central au cœur de Cysoing? Une vitrine de près de 8 mètres garantissant un maximum de visibilité? Clientèle locale fidèle et récurrente? Boutique bénéficiant d'une excellente image? Surface commerciale d'environ 56 m² complétée par une cave d'environ 30 m²? Bail commercial autorisant tous commerces? Aucun investissement majeur à prévoir? Potentiel important de développement (digital, réseaux sociaux, diversification de l'offre)Le commerce s'adresse aujourd'hui principalement à une clientèle féminine recherchant un prêt-à-port

L'affaire est cédée entièrement équipée et immédiatement exploitable. le matériel professionnel comprend notamment deux friteuses principales et un espace de préparation snack indépendant, une chambre froide, deux espaces de stockage optimisé ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation quotidienne. Les principaux indicateurs économiques sont les suivants: - Chiffre d'affaires: 180 000 € HT - EBE Retraité: 20 000 € - Loyer mensuel: 1000 €

Exclusivité la Cense Chéreng, secteur top à voir vite, idéal investisseur ou achat de résidence principale avec rendement locatif ! (DPE D) LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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