Locaux Commerciaux à vendre à Coise-saint-jean-pied-gauthier

Construction métallique. Hauteur sous faîtage: 7m Hauteur sur les cotés: 5m Trois portes sectionelles de L 4m x H 4,5m: deux cotés pignon et une sur le coté droit. Trois portes de services: deux cotés pignon et une sur le coté droit. Terrain plat de 3000m2. Les réseaux AEP, EDF et TELECOM seront raccordés à proximité sur l'existant. Les EU seront traitées grâce à un filtre planté de végétaux avec un exutoire vers la noue existante pour les eaux épurées et les EP seront dirigées dans le sol par infiltration dans un puits perdu. Livraison première quinzaine de septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GAC

Au sol, une surface généreuse de 352 m² complétée par une mezzanine de 203 m², offrant une flexibilité optimale pour vos activités - Vendu en état brut, ce local vous permet d'aménager les fluides et les espaces selon vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement entièrement sécurisé: terrain bitumé, clôturé et équipé d'un portail motorisé à grande ouverture, garantissant un accès facile pour les poids lourds - Concu pour les exigences professionnelles, ce bâtiment dispose d'une dalle en béton armé d'une épaisseur de 27 cm, capable de supporter des charges l

Belle opportunité pour professionnel A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948212

Le rez-de-chaussée se compose de deux salles distinctes (espace bar et salle de restaurant), permettant une organisation flexible de l'activité, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon votre concept. En complément, un sous-sol exploitable avec accès direct à une grande terrasse constitue un véritable atout pour l'organisation de soirées, événements ou privatisations, tout en limitant les nuisances pour le voisinage grâce à son implantation. À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements de fonction de type T4, offrant de belles possibilités: logement de l'exploitant, hébergement du personnel

Loyer 18 744 Euros /an soit 1 562 Euros mensuel (ou vente de murs à 210 000 Euros) Laboratoire de 175 m² avec chambres froides (+et-), fours, extraction. réserves. 2 véhicules compris dans la vente. Contrats signés pour 2026, pour assurer un CA dès la reprise. Affaire avec un fort potentiel de développement car exploitée seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946238

Belle opportunité pour professionnel A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948212