Locaux Commerciaux à vendre à Villard-d'héry

Lot cédé brut, fluides en attente, à proximité immédiate de l'autoroute et grands axes routiers, nombreuses places de parkings.A VENDRE en VEFA, local d'activités / entrepôt neuf sur la commune d'ARBIN (73800) - proximité immédiate autoroute A43 - le lot numéro 8 d'une surface au sol de 352 m² environ + mezzanine de 203 m² environ - ce lot est vendu brut, fluides en attente-aménagements à prévoir - le site est entièrement bitumé et clos par un portail motorisé grande ouverture-accès PL-dalle béton charge lourde d'une épaisseur de 27 cm-hauteur sous faîtage de 6,5 m-environ, places de stationnements extérieures - honoraires en sus du prix de vente (6 % HT).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHauteur sous faîtage: 6,5 mDisponibilité: 2026Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreCharge a

Loyer 18 744 Euros /an soit 1 562 Euros mensuel (ou vente de murs à 210 000 Euros) Laboratoire de 175 m² avec chambres froides (+et-), fours, extraction. réserves. 2 véhicules compris dans la vente. Contrats signés pour 2026, pour assurer un CA dès la reprise. Affaire avec un fort potentiel de développement car exploitée seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946238

Construction métallique. Hauteur sous faîtage: 7m Hauteur sur les cotés: 5m Trois portes sectionelles de L 4m x H 4,5m: deux cotés pignon et une sur le coté droit. Trois portes de services: deux cotés pignon et une sur le coté droit. Terrain plat de 3000m2. Les réseaux AEP, EDF et TELECOM seront raccordés à proximité sur l'existant. Les EU seront traitées grâce à un filtre planté de végétaux avec un exutoire vers la noue existante pour les eaux épurées et les EP seront dirigées dans le sol par infiltration dans un puits perdu. Livraison première quinzaine de septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GAC