Locaux Commerciaux à vendre à Collorgues

Situés au rez- de- chaussée, chaque local bénéficie d'un extérieur privatif. LES ATOUTS: Double vitrage, climatisation, coin cuisine dans chaque local. Places de parking devant les locaux. Idéal pour professions para- médicales, bien-être, et/ou beauté. Les locaux sont actuellement loués respectivement, 625 euros/mois, 520 euros/mois et 198 euros un jour/semaine. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'un

Le local d'environ 97 m² comprend: •22 m² de surface de vente, organisée en différents pôles: espace presse, corner tabac, rayon fruits et légumes locaux et produits du terroir. •75 m² de réserve, sécurisée, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. •Vitrine de 2 mètres linéaires, en verre anti effraction, équipée d'un volet •une porte blindée assurant une sécurité optimale. Le commerce est intégralement équipé: •Vitrine réfrigérée pour charcuterie, fromages et plats préparés, •1 congélateur armoire et 2 réfrigérateurs armoires, •Climatisation, caméra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signé

La bâtisse séduit par son charme et la qualité de ses prestations, notamment ses éléments en pierre réalisés par un artisan tailleur de pierre. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un système de chauffage gainable assurant un confort optimal, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de WC et d'une mezzanine. Une véranda lumineuse d'environ 90 m2 vient prolonger les espaces de vie, offrant un lieu de réception idéal en toute saison. Une cuisine extérieure attenante complète l'ensemble, parf

) Le bail commercial ( 3/6/9) a été renouvelé récemment: août 2025 Fort potentiel d'expansion avec une ouverture plus large dans la semaine, des pompes automatiques et le paiement par carte pour ouverture en contin