Locaux Commerciaux à vendre à Saint-chaptes

Une opportunité rare pour qui cherche à conjuguer projet professionnel ambitieux et qualité de vie au quotidien.L'outil de travailLa salle intérieure dégage ce cachet chaleureux que les tables industrielles ne savent pas reproduire. En saison — ou toute l'année — la terrasse couverte de 60 m² démultiplie la capacité d'accueil sans contrainte météo. L'entrée fournisseurs indépendante et la circulation fluide entre espaces professionnels et privés témoignent d'une organisation pensée par des gens de métier. Le parking public en accès direct complète l'ensemble.Le cadre de vieÀ l'étage, l'appartement de 59 m² dispose d'un accès entièrement privatif — aucune

Le bar et le tabac sont séparés de la salle de restaurant.Mandat-2780-ED

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond

La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

La bâtisse séduit par son charme et la qualité de ses prestations, notamment ses éléments en pierre réalisés par un artisan tailleur de pierre. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un système de chauffage gainable assurant un confort optimal, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de WC et d'une mezzanine. Une véranda lumineuse d'environ 90 m2 vient prolonger les espaces de vie, offrant un lieu de réception idéal en toute saison. Une cuisine extérieure attenante complète l'ensemble, parf

En rez-de-chaussée, la boulangerie bénéficie d’un espace commercial d’environ 70 m2, avec une boutique accueillante et une vitrine d’environ 3,11 mètres, offrant une belle visibilité. Ce niveau comprend également un bureau, un sanitaire et deux pièces voûtées pleines de charme. Le maisondispose par ailleurs de deux compteurs électriques. L’activité est proposée avec son matériel et sa clientèle, permettant au futur repreneur de poursuivre l’exploitation existante et de bénéficier d’un outil de travail déjà installé. Au premier étage, environ 53 m2 de pièces de travail et de laboratoire sont directement liés à l’activité de bou

) Le bail commercial ( 3/6/9) a été renouvelé récemment: août 2025 Fort potentiel d'expansion avec une ouverture plus large dans la semaine, des pompes automatiques et le paiement par carte pour ouverture en contin