Locaux Commerciaux à vendre à La Rouvière

Une opportunité rare pour qui cherche à conjuguer projet professionnel ambitieux et qualité de vie au quotidien.L'outil de travailLa salle intérieure dégage ce cachet chaleureux que les tables industrielles ne savent pas reproduire. En saison — ou toute l'année — la terrasse couverte de 60 m² démultiplie la capacité d'accueil sans contrainte météo. L'entrée fournisseurs indépendante et la circulation fluide entre espaces professionnels et privés témoignent d'une organisation pensée par des gens de métier. Le parking public en accès direct complète l'ensemble.Le cadre de vieÀ l'étage, l'appartement de 59 m² dispose d'un accès entièrement privatif — aucun

Dans un environnement commerçant attractif, au sein d’une commune dynamique de la périphérie nîmoise, nous vous proposons l’acquisition d’un restaurant exploité avec rigueur, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’une image qualitative.Un outil de travail performantL’établissement présente un excellent niveau d’entretien général et dispose d’un équipement professionnel complet, récent et parfaitement fonctionnel, permettant une continuité d’exploitation immédiate sans investissement.L’agencement a été pensé pour optimiser les flux de production et garantir des conditions de travail efficaces.Données économiques Chiffre d’affaires moyen: ~330 K€ EBE retraité: jusqu’à 57 K€ Loyer maîtrisé: 6 % du CALa progression significative de la rentabilité sur le dernier exercice constitue un indicateur favorable pour la pérennité de l’exploitation.Organisation et potentielL’activité actuelle repose sur une exploitation partielle: Service du midi en semaine Activité renforcée en fin de semaine

La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

) Le bail commercial ( 3/6/9) a été renouvelé récemment: août 2025 Fort potentiel d'expansion avec une ouverture plus large dans la semaine, des pompes automatiques et le paiement par carte pour ouverture en contin