Locaux Commerciaux à vendre à Condé

SAINT-AUBIN (91) - A LOUER BEFA - A VENDRE VEFA BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Saint-Aubin, un batiment indépendant d'activité et bureaux en BEFA ou VEFA

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L'espace de production bénéficie d'une hauteur utile comprise entre 3 et 4 mètres et est alimenté par un compteur électrique de 42 KVA. Le site est équipé de deux quais de chargement, de deux portes sectionnelles de 6 x 5 mètres, d'une aire de manoeuvre ainsi que d'un parking bitumé de 20 places situé en facade du bâtiment. Le local est disponible immédiatement. Le prix de vente de ce bien est de 800 000 €

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Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles. Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place. Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage. Données économiques: Chiffre d'affaires:312 230 € Loyer