Locaux Commerciaux à vendre à Saint-aoustrille

SAINT-AUBIN (91) - A LOUER BEFA - A VENDRE VEFA BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Saint-Aubin, un batiment indépendant d'activité et bureaux en BEFA ou VEFA

Le bâtiment dispose de 24 quais, d'un parking et d'un accès adapté aux poids lourds. La toiture est équipée de panneaux photovoltaques. Le prix de vente de ce bien est de 2 750 000 €

L'espace de production bénéficie d'une hauteur utile comprise entre 3 et 4 mètres et est alimenté par un compteur électrique de 42 KVA. Le site est équipé de deux quais de chargement, de deux portes sectionnelles de 6 x 5 mètres, d'une aire de manoeuvre ainsi que d'un parking bitumé de 20 places situé en facade du bâtiment. Le local est disponible immédiatement. Le prix de vente de ce bien est de 800 000 €

Le local dispose également d'un espace magasin (environ 140m2), accompagné d'un WC et d'une remise offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement situées à l'avant et sur le côté du magasin, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement au quotidien. Un locataire est actuellement en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement avec rentabilité dès l'acquisition. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! - Annonc

CAUSE TRANSFERT PRIX NEGOCIABLE MANDAT No98743 SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE SUR R D V 7 J 7 AU POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER ACHETER-ESTIMER-VENDRE TOUT BIENS SUR LE 18 CHER ET 36 INDRE RESEAUX SOCIAUX Agence Le TUC Immo 36100 web issoudun.letuc.com Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 33501016100057, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles. Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place. Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage. Données économiques: Chiffre d'affaires:312 230 € Loyer

- - 54 500,00 € Négociation incluse (dont 4500 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)- Réf: 021/1134