Locaux Commerciaux à vendre à Congis-sur-thérouanne

Les activités recevant du public ne sont pas acceptés. Sur une surface totale de 45 000 m², le bâtiment industriel dispose d'une vaste réserve foncière idéale pour du stockage extérieur. Situé directement sur l'A26, ce bâtiment détient une localisation privilégiée permettant d'effectuer aisément vos déplacements. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée. Les données financières seront fournies par notre partenaire professionnel

Rez-de-chaussée: Ancien restaurant entièrement équipé comprenant: - Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar - Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…) - WC normes PMR - Local technique - Grande cave Possibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements. Au 1er étage: Appartement d’environ 90 m² environ - Séjour - Entrée - 5 coins nuit - 2 salles d’eau - 2 WC - Combles - 112 m² environ aménageables Idéal pour création d’appartements supplémentaires. Informations complémentaires ? Immeuble libre de toute occupation ? Fort potentiel locatif ? Projet idéal investisseurs / marchands de biens Taxe foncière: 3 600 € / an Charges copropriété: 189

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen

Ce bien vous est présenté par Malika Kehili, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d'environ 100 m² environ Logement F4 à l'étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d'affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d'exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et par

Situé dans un quartier agréable, l'établissement dispose de tous les atouts pour une exploitation immédiate et performante. Description des Lieux: - Salle spacieuse, lumineuse et pleine de charme, offrant une ambiance conviviale et authentique. - Patio privatif, parfait pour offrir un espace extérieur supplémentaire et profiter des beaux jours. - Cuisine avec espace chaud, espace froid et espace plonge - Cave saine avec belle capacité de stockage Capacité d'Accueil: - 100 places. Équipements et Aménagements: - Cuisine moderne et entièrement équipée avec système d'extraction conforme aux normes. - Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir Performance et Potentiel: - Affaire saine et bien établie, avec une activité régulière et soutenue. Points Forts: - Restaurant sans travaux à prévoir, pr