Locaux Commerciaux à vendre à Mary-sur-marne

Rez-de-chaussée: Ancien restaurant entièrement équipé comprenant: - Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar - Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…) - WC normes PMR - Local technique - Grande cave Possibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements. Au 1er étage: Appartement d’environ 90 m² environ - Séjour - Entrée - 5 coins nuit - 2 salles d’eau - 2 WC - Combles - 112 m² environ aménageables Idéal pour création d’appartements supplémentaires. Informations complémentaires ? Immeuble libre de toute occupation ? Fort potentiel locatif ? Projet idéal investisseurs / marchands de biens Taxe foncière: 3 600 € / an Charges copropriété: 189

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d'environ 100 m² environ Logement F4 à l'étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d'affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d'exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et par

Situé dans un quartier agréable, l'établissement dispose de tous les atouts pour une exploitation immédiate et performante. Description des Lieux: - Salle spacieuse, lumineuse et pleine de charme, offrant une ambiance conviviale et authentique. - Patio privatif, parfait pour offrir un espace extérieur supplémentaire et profiter des beaux jours. - Cuisine avec espace chaud, espace froid et espace plonge - Cave saine avec belle capacité de stockage Capacité d'Accueil: - 100 places. Équipements et Aménagements: - Cuisine moderne et entièrement équipée avec système d'extraction conforme aux normes. - Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir Performance et Potentiel: - Affaire saine et bien établie, avec une activité régulière et soutenue. Points Forts: - Restaurant sans travaux à prévoir, pr