Locaux Commerciaux à vendre à Saint-jean-les-deux-jumeaux

Il dispose d’une surface d’environ 107 m², avec une salle de restaurant permettant d’accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.Les atouts du bien:Grand parking privé d’environ 900 m²Deux terrasses Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisonsGarage d’environ 33 m²Un logement spacieux au-dessus du restaurant:Un appartement d’environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxque

Il peut t'accueillir environ 40 personnes en intérieur et plus de 40 personnes sur une très belle terrasse aménagée avec de grands parasols. La cuisine est spacieuse et très bien équipée. À l'étage, un vaste espace composé de trois chambres WC, salle de bain salle d'eau, salon - salle à manger, bureau offre la possibilité d'occuper un grand appartement ou de réaliser deux espaces séparés. Les combles sont partiellement aménagés et une grande cave complète ce bien. Prix parfaitement justifié pour cette très belle affaire. A voir rapidement! Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d'environ 100 m² environ Logement F4 à l'étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d'affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d'exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et par

iad France - Xuewei Xi () vous propose: EXCLUSIVITÉ?BAR TABAC – 77?Proche Mairie & centre-ville?Logement F4?Pas de concurrenceSitué en plein cOEur d’une ville dynamique de 77, ce BAR TABAC bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville, garantissant un flux constant et régulier de clientèle.Caractéristiques du bien:Surface commerciale d’environ 100 m² environLogement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familialeParking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèleChiffres clés (commissions annuelles):Total commissions: ~195 000 € dontTabac: ~122 000 €FDJ: ~24 000 €Grattage: ~30 000 €PMU: ~14 000 €Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 €Bar: ~36 000 €Tabletterie: ~18 000 €Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 €Conditions d’exploitation:Loyer: 2 400 € / mois1 jour de fermeture par semaine3 semaines de congés annuelsPrix de cession: 750 000 € honoraires inclusAffaire saine, rentable et parfaitement située, idéale pour

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen