Locaux Commerciaux à vendre à Ussy-sur-marne

REUIL-EN-BRIE (77) A Vendre

CA annuel 480 K, loyer de 1250€/mois pour les murs. Salle environ 50 couverts, refaite récemment ainsi que la façade, cuisine professionnelle, WC norme PMR. Une cave et une pièce supplémentaire à exploiter comme bon vous semble. Bonne exposition, très lumineux ouvert 6 jours sur 7 jours midi et soir (fermé le lundi) Panier moyen entre 40 et 50€ TTC, clientèle habitué/affaire/famille. Etablissement avec licence. Possibilité de logement sur place. Une occasion à ne pas manquer. Me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été ré

Rez-de-chaussée: Ancien restaurant entièrement équipé comprenant: - Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar - Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…) - WC normes PMR - Local technique - Grande cave Possibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements. Au 1er étage: Appartement d’environ 90 m² environ - Séjour - Entrée - 5 coins nuit - 2 salles d’eau - 2 WC - Combles - 112 m² environ aménageables Idéal pour création d’appartements supplémentaires. Informations complémentaires ? Immeuble libre de toute occupation ? Fort potentiel locatif ? Projet idéal investisseurs / marchands de biens Taxe foncière: 3 600 € / an Charges copropriété: 189

Affaire stable avec une clientèle fidèle et régulière. Terrasse d’environ 20 places, gratuite avec l’accord de la mairie. Emplacement pratique avec stationnement facile — grand parking juste en face. Bail commercial 3/6/9 en cours: Loyer mensuel environ 700€. Un logement à l’étage peut être loué séparément. Pas de personnel à reprendre. Belle opportunité à saisir ! Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Xia (ID 85977), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 791792526 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d'environ 100 m² environ Logement F4 à l'étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d'affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d'exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et par

Il dispose d’une surface d’environ 107 m², avec une salle de restaurant permettant d’accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.Les atouts du bien:Grand parking privé d’environ 900 m²Deux terrasses Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisonsGarage d’environ 33 m²Un logement spacieux au-dessus du restaurant:Un appartement d’environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxque