Locaux Commerciaux à vendre à Ussy-sur-marne

REUIL-EN-BRIE (77) A Vendre

A Reuil-en-Brie, à proximité de Coulommiers et avec un accès rapide à l'Autoroute A4, ensemble industriel de 6 900 m² sur plus de 2,6 hectares offrant modularité, potentiel d'expansion et accessibilité stratégique ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts6300n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCBureaux600n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTotal CelluleBureaux6900Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Espaces modulables, adaptés à la production, au stockage ou à un projet logistiqueSituation idéale avec un accès facile aux axes routiersGrande parcelle permettant un développement futurZone dédiée aux activités industrielles et logistiques600 m² sur deux niveaux, à rénover pour les espaces administratifsIm

Rez-de-chaussée: Ancien restaurant entièrement équipé comprenant: - Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar - Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…) - WC normes PMR - Local technique - Grande cave Possibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements. Au 1er étage: Appartement d’environ 90 m² environ - Séjour - Entrée - 5 coins nuit - 2 salles d’eau - 2 WC - Combles - 112 m² environ aménageables Idéal pour création d’appartements supplémentaires. Informations complémentaires ? Immeuble libre de toute occupation ? Fort potentiel locatif ? Projet idéal investisseurs / marchands de biens Taxe foncière: 3 600 € / an Charges copropriété: 189

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen

Il dispose d’une surface d’environ 107 m², avec une salle de restaurant permettant d’accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.Les atouts du bien:Grand parking privé d’environ 900 m²Deux terrasses Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisonsGarage d’environ 33 m²Un logement spacieux au-dessus du restaurant:Un appartement d’environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxque

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d'environ 100 m² environ Logement F4 à l'étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d'affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d'exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et par

iad France - Isabelle Coura () vous propose: IMMEUBLE 400 m² environ – IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET LOCATIFSitué à Lizy-sur-Ourcq, à seulement 15 minutes de Meaux.Immeuble d’environ 400 m² environ offrant un très fort potentiel d’exploitation locative ou commerciale.Rez-de-chaussée: Ancien restaurant entièrement équipé comprenant:- Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar- Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…)- WC normes PMR- Local technique- Grande cavePossibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements.Au 1er étage: Appartement d’environ 90 m² environ- Séjour- Entrée- 5 coins nuit- 2 salles d’eau- 2 WC- Combles- 112 m² environ aménageablesIdéal pour création d’appartements supplémentaires.Informations complémentaires? Immeuble libre de toute occupation? Fort potentiel locatif? Projet idéal investisseurs / marchands de biensTaxe foncière: 3 600 € / anCharges copropriété: 189,87 € / trimestre Contac

iad France - Xuewei Xi () vous propose: EXCLUSIVITÉ?BAR TABAC – 77?Proche Mairie & centre-ville?Logement F4?Pas de concurrenceSitué en plein cOEur d’une ville dynamique de 77, ce BAR TABAC bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville, garantissant un flux constant et régulier de clientèle.Caractéristiques du bien:Surface commerciale d’environ 100 m² environLogement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familialeParking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèleChiffres clés (commissions annuelles):Total commissions: ~195 000 € dontTabac: ~122 000 €FDJ: ~24 000 €Grattage: ~30 000 €PMU: ~14 000 €Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 €Bar: ~36 000 €Tabletterie: ~18 000 €Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 €Conditions d’exploitation:Loyer: 2 400 € / mois1 jour de fermeture par semaine3 semaines de congés annuelsPrix de cession: 750 000 € honoraires inclusAffaire saine, rentable et parfaitement située, idéale pour