Locaux Commerciaux à vendre à Cormoranche-sur-saône

Les cellules disponibles, de petites et moyennes surfaces, sont parfaitement adaptées pour des ateliers ou des espaces de stockage. De plus, le bâtiment B se distingue par sa capacité à accueillir une activité de showroom, offrant ainsi une vitrine idéale pour développer votre activité commerciale. Que ce soit pour l'achat ou la location, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour dynamiser votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités57n.c.

Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour des artisans locaux ou des PME à la recherche d'un atelier ou d'un lieu de stockage adapté à leurs besoins. Opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et stratégiquement situéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHauteur libre sous poutre: 6mDalle béton quartzé (charge au sol RDC: 2T/m²)Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)Eclairage LED en facadeMurs séparatifs coupe-feu 1hStationnements pré-équipés IRVEAccessibilité:A 3 km de l'A6 Mâcon SudA 4 km de la Gare TGV Mâcon-Lo

Possibilité de stockage, de showroom. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B1Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B2Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B3Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B4Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B5Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.

A proximité immédiate de la route nationale et des accès routiers et autoroutiers.Site clos avec parkings. Belle qualité architecturale. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités57n.c.n.c.RDCActivités347n.c.n.c.Total Cellule A2Activités4041311,884 m²/an HTDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCPrestations:Livraison brut fluides en attentePorte sectionnelle 4 x 4,5 mHauteur libre sous poutre: 6 mDalle béton quartzé (charge au sol: 2T au m2)Couverture bac acier isoléMezzanine non aménagée: charge au sol 250 kg/m2Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)Eclairage LED en façadePuissance électrique: 36 kVASite clos avec portail automatiqueMurs séparatifs coupe-feu 1 hFibreSurface RDC: 347 m²Accessibilité:Autoroute A6 et A 40Route Route nationaleLes inform

Le bâtiment offre des équipements de qualité: toilettes et Wc modernes, aux norme PMR, une vaste cuisine toute équipée (piano de cuisson, friteuse, etc. ) aux normes et en très bon état, 2 chambres froides, salle de plonges toute au norme, réserve, cave à vins authentique, nombreux espaces de rangement, un grand garage de 65 m². L?extérieur est agrémenté d?une vaste terrasse de 100m² en partie couverte et ombragée, idéale pour les fêtes familiales, repas de groupe, soirées et évènements spéciaux. A l?étage, vous apprécierez un grand appartem

La carte de pressions est en rotation permanente et le principal attrait s'articule autour de programmations régulières: concerts live, soirées à thème,quiz,soirées fléchettes, soirées célibataires, retransmissions sportives. Événements marquants organisés par l'établissement: plage éphémère avec 30 tonnes de sable, concerts, soirées thématiques (Harry Potter, etc.). L'établissement offre pour la restauration du street-food maison, burgers maison, finger food, salades fraîches. Le MYBEERS propose une affaire clé en main dans un étab

Entièrement rénové et équipé d'un mobilier neuf, avec une cuisine refaite à neuf récemment, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire.L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique française et internationale.L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse de 70 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison.Avec un loyer compétitif et un EBE retraité supérieur à 60 000 €, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre so

L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs: une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique. Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Les honoraires sont à la