Locaux Commerciaux à vendre à Beaulieu

L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 504 286 - LA ROCHELLE

L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 504 286 - LA ROCHELLE

Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement: Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) Aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu Belle terrasse en bois très appréciée en saison Capacité & exploitation: - 20 places en intérieur - Terrasse 10–12 places - Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - Panier moyen: 25–26 € - Chiffre d'affaires moyen: ~180 000 € - Équipe en place: 2 salariés + gérante - Fermeture: lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) Local & équipements: Surface totale: 55 m² Cuisine fonctionnelle et bien équipée Matériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé…) Exploitation immédiate sans invest

L'immeuble se compose de 5 lots entièrement meublés et soigneusement aménagés, complétés par une buanderie commune ainsi qu'une cave, offrant un confort optimal à la clientèle. Dès l'entrée, un sas sécurisé avec interphone confère à l'ensemble une atmosphère rassurante et qualitative. L'immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son excellent état général et la qualité de sa présentation. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate sans travaux ni interruption d'exploitation. Par son emplacement stratégique, face à un pôle thermal reconnu, ce bien constitu

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 550200 euros. Prix hors honoraires: 525000 euros. Honorai