Locaux Commerciaux à vendre à Courcelles-sur-seine

L'établissement propose une offre complète permettant de répondre aux principaux usages d'un club de fitness: musculation, cardio-training, poids libres, cross-training, biking et cours collectifs. L'activité bénéficie d'un modèle économique particulièrement récurrent, avec plus de 90 % du chiffre d'affaires encaissé par prélèvement, offrant une bonne visibilité sur les encaissements. Le local présente également un loyer maîtrisé de 2 400 € HT par mois pour une surface de 520 m². Une possibilité de développement supplémentaire existe avec l'opportunité de louer environ 270 m² complémentaires, permettant d'envisager une extension du club ou la création de nouvelles activités: Pilates, coaching, small group training, récupération, espace bien-être ou autre

Le chiffre d'affaires annuel de 240k€ (réalisé avec ouverture du mardi au vendredi midi/soir et 6 semaines de congés par an) en fait un investissement sans prise de risques ! Loyer mensuel de 860€ pour le restaurant et l'appartement située au dessus (à rénover). Pas de salarié, pas de dettes et bail renouvelé en octobre 2024. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Massé (ID 54484), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVREUX sous le numéro 892878877 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+1Bureaux45912 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrepôts600012 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrepôts600012 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrepôts600012 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrepôts600012 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrepôts600012 mois après accordn.c.n.c.3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereurDroits d'enregistrementRDCEntrep

Ce placement de choix est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif sécurisé. Pas de charge de copropriété ! Prix de vente: 75 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Surface de vente en rez-de-chaussée de 644 m² env. Bureaux au 1er étage. Réserve au sous-sol. Local vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé à proximité de l'autoroute A13, en zone industrielle, 1 local d'activité de 700 m2 sur 3 500 m2 de terrain bitumé ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités700Immédiate500 m² HDn.c.6%HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 11000 €/ref 2025Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6%HT du montant net vendeurPrestations:Situé en zone industrielle, sur une parcelle d'environ 3 500 m2, un local d'activité d'une surface de 700 m2 environ composé de:Toiture bac acier avec bande d'éclairement,Charpente métalliqueBardage acier panneau isoléDalle bétonLocal traversant avec porte coulissantesRideau métallique latéral (hors service)Sanitaire avec raccordement fosse sceptiqueBureau modulaire380V triphaséSurface de stockage extérieurPortail manuel 2 ventauxClos de grillageImmeuble indépendantSurface RDC: 700 m²Accessibilité:Autoroute A13 SNCF Gare de GaillonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

Plateforme de distribution du courrier comprenant: - un hall de tri 479 m2 - un espace d'accueil du public et un ensemble de bureaux, vestiaires et sanitaires 210 m2 - un local 2 roues 53 m2 - 64 emplacements de parking VL Extérieur SUL totale 742 m2 Atouts principaux: o Bail commercial solide en cours avec locataire institutionnel o Revenus locatifs garantis dès l'acquisition o Bâtiment fonctionnel et bien entretenu o Emplacement attractif pour l'activité professionnelle Ce bien constitue un placement idéal pour les investisseurs recherchant un actif patrimonial pérenne, adossé à un locataire fiable et à une situation locative stable

).Extension foncière possible à l'arrière du bâtiment.Répartition des surfaces:- de 150 à 190 m² bureaux et locaux sociaux- 40 m² d'espace livraison- de 515 à 540 m2 de stockage (hauteur variable: 2.3m - 5.3m)Descriptif technique:- Toiture en fibrociment et bac acier- Murs périphériques en béton enduit- Dalle béton et carrelage- Deux accès de plain-pied- Sanitaire H/F- Site clos- 15 places de stationnement- Accès PL- Chauffage électrique- Parking privatif en facade- Double vitrage dans les bureauxPrix net vendeur: 440 000€Honoraires de commercialisation: 6% HT du prix net vendeurTaxes foncières: 3000€Demandez une visit

A 5 minutes de l'A13, un local d'activités ou commercial d'environ 790 m², comprenant:- un hall d'exposition d'environ 180 m² en facade de rue.- un dépôt ou hall d'exposition d'environ 220 m² (hauteur de 3,7 m).- 8 bureaux (cloisons modifiables) pour environ 315 m².- un atelier d'environ 30 m².- un réfectoire avec cuisine et une salle de repos pour environ 30 m².- 2 locaux d'archives pour environ 15 m².- des sanitaires dont un PMR.* Construit en agglo, charpente métallique et toiture en bac acier isolé ou fibrociment.* Accès livraisons par une double porte battante de 2,20 x 2,20 m à l'arrière.* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.Terrain clos de 3 004 m² avec possibilité d'agrandir.5 places de parking en facade.Ce prix de vente s'entend HD (459 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Ossature et charpente métallique - Toiture bac acier double peau avec exutoires de fumées - Bardage acier double peau - Mur coupe feu entre le stockage et la production - Dalle béton-Terrain clos de grillage et fermé par portail électrique coulissant de 8m. Aire de manoeuvre PL -Hauteur partie stockage d'env 10m sous poutre. -Local de stockage et de production: 1 porte sectionnelle de plain-pied avec rampe, 2 quais niveleurs, exutoires de fumées, 2 portes intermédiaires coupe feu (stockage/p

Le site bénéficie d'une emplacement premium: A seulement 1 h de Paris via l'A13, aux Portes de l'Ile-de-France, avec une accessibilité collaborateurs idéale (gare à 5 mn à pied).A 85 km à l'Ouest de Paris et à 110 km du port du Havre. CBRE vous propose un site logistique à développer d'environ 37 000 m² sur un terrain de 11 ha. PC/ICPE obtenus - lancement en blanc fin 2025. Accès direct à l'autoroute A13, reliant Paris au Havre. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts12000Juin 2027n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurRDCEntrepôts5980Juin 2027n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurRDCEntrepôts5950Juin 2027n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurRDCEntrepôts5830Juin 2027n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'