Locaux Commerciaux à vendre à Créhange

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, Sabrina Hector vous présente au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 180 m² + 25m² de bureau avec sanitaire vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.==> Les atouts du bien:- Porte sectionnelle- Tableau électrique indépendant- Sanitaires - Parking à l'avant du bâtiment - Revenus locatifs immédiats- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placementPour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 165 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 156 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatricu

Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur.Les +:Construction récente (2018)345 m² d'atelier120 m² de bureauxPorte sectionnelleParkingDisponible immédiatementPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 340 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 326 400 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 600 € HT + 2 720 € TVA, soit 16 320 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, Sabrina Hector vous propose à la vente une cellule professionnelle au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 205 m² est vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.==> Les atouts du bien:- Porte sectionnelle- Tableau électrique indépendant- Sanitaires - Parking à l'avant du bâtiment - Revenus locatifs immédiats- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placementPour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 177 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 168 625 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 8 875 € HT + 1 775 € TVA, soit 10 650 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial

Sabrina Hector vous propose à la vente, ensemble immobilier à usage professionnel dans un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, entièrement loué, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 % et des revenus locatifs immédiats.D'une surface totale d'environ 200 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants:- Un premier local d'environ 100 m²- Un second local d'environ 100 m²Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition.==> Les atouts du bien:- Deux locaux entièrement indépendants- Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle- Chaque local possède son tableau électrique indépendant- Parking - Revenus locatifs immédiats- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placementUne opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif.Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintena

Equipé de 11 ponts roulants de 16 tonnes, 3 portes à quais de plain-pied, climatisation partielle, chauffage gaz. Hauteur libre de 8 à 11 m. 2 balances poids lourds, vidéosurveillance, alarme intrusion, fibre optique. Construction 1977, agrandissements 2011 et 2021, rénovations récentes. 23 places de parking. Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Parc industriel, Faulquemont, MoselleDisponibilité: ImmédiatePrestations:11 ponts roulants 16 tonnes3 portes à quaisHauteur libre 8-11 mClimatisation partielleChauffage gaz2 balances poids lo

721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les ri

Idéal pour une première installation ou un développement d'activité.Loyer: 656€ charge d'eau comprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 34 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 32 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial i

Il est actuellement loué 350 € par mois.Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annu