Locaux Commerciaux à vendre à Crosmières

Local d'activité situé dans une ZAC à la Chapelle-d'Aligné (72),: 1 - surface cadastrale de 27 247² 2 - Bâtiment de 4845.75 m² au RDC, 6468 m² avec l'étage comprenant: - 3 frigos de 31.80mètres X 53.25 mètres = 1 693.35 m² soit 1000 tonnes - 5 quais de chargement réfrigéré - 1 quai pour la réception des palox extérieurs et containers 3 - Salle de conditionnement de 1225 m² 4 - Stockage: Aire d'expédition réfrigérée de 477 m² 5 - Stockage emballages de 1434 m², montage Alimentation emballage de 424 m² 6 - Locaux sociaux Bureaux (123 m²) Vestiaires femmes (80 m²) Vestiaires hommes ( 80 m²) Réfectoire ( 50 m²) 7 - Parking de 100 voitures 8 - Espace de stockage extérieur

CA HT: 434 000 € – EBE: 91 151 € – Résultat: 88 498 € Fermeture dimanche après-midi et lundi – congés: 5,5 semaines. Idéal couple pro disposant d'un apport de 50000€ Possibilité d'acquérir les murs commerciaux sans logement logement Dossier complet après engagement de confidentialité. Me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.916090

La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble. Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos. Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel: 997 € HT/HC. Établissement idéal pour un

L’étage offre un espace privatif de près de 200 m2, comprenant: 4 chambres, salon et salle à manger, cuisine aménagée et grande salle de bain avec douche Ses atouts complémentaires: parking privé fermé de 18 places, récemment bitumé, conformité aux normes en vigueur, environnement commercial attractif, avec commerces de proximité. Pour davantage d'informations, Agent Immobilier indépendant Ma Maison Immo par Cailleau Immo. Les inform

De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour les clients et le personnel.Le terrain de 478 m² offre de l'espace pour les activités commerciales, comprenant un hangar métallique avec son grenier, un magasin, un bureau, ainsi qu'un WC et une douche. Le portail garantit la sécurité et la confidentialité des lieux, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour divers types d'entreprises.À l'intérieur, ce local de 180 m² se divise en deux pièces distinctes, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec un espace total de 180,60 m², cet ensemble présente un potentiel conséquent pour des activités commerciales diverses, dans un cadre rural et pratiqu