Locaux Commerciaux à vendre à Cruis

Les locaux sont situés en facade de la D4 et à proximité immédiate de l'autoroute A51.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonDisponibilité: 2 mois après signatureCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 3,17 à 6 mCouverture: fibrocimentIsolation des murs: maconnerie traditionnelleAccès de plain pied: OuiPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiConditions financières (HT):Prix de vente hors fiscalité: 350 000 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)3.17Puissance électrique36Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Atouts majeurs: Salon entièrement équipé, matériel professionnel récent Agencement moderne et fonctionnel Emplacement premium avec fort passage et visibilité optimale Clientèle régulière et qualitative Équipe en place composée de 2 salariés, assurant la continuité de l'activité possible. Idéalement et confortablement le nombres de salariés possible 3 et 1 apprenti (e) Heures et jours d'ouverture actuellement: Lundi au vendredi 9:00/19:00 non stop Samedi 9:00/17:00 non stop Fermé le mercredi et dimanche ! Ce salon représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'instal

ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots, offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé. Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment: 3 Bureaux neufs de 25 m² Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun à l'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause ( restauration) pour une surface totale d'environ 100 m². En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance?. Chauffage: Climatisation réversible Copropriété: Composée 3 bâtiments/ 6 lots Charges de copropriété: 70 euros / Mois Taxe foncière: 1120 euros PRIX TTC de 256.800 euros fra

Un actif complet, déjà générateur de revenus, qui laisse entrevoir de multiples scénarios d'évolution. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements loués, du studio au T5, assurant une rentabilité immédiate. Un local de buanderie ainsi que deux garages viennent compléter cette première base locative. Autour de cette structure existante, le site révèle un véritable potentiel d'amplification. Trois terrains viabilisés viennent dessiner des perspectives d'évolution patrimoniale rares sur le secteur, tandis que plusieurs espaces encore à réinventer ouvrent la voie à de nouveaux usages. Le lieu se prête naturellement à des projets de transformation ambitieux