Locaux Commerciaux à vendre à Ganagobie

Les locaux sont situés en facade de la D4 et à proximité immédiate de l'autoroute A51.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonDisponibilité: 2 mois après signatureCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 3,17 à 6 mCouverture: fibrocimentIsolation des murs: maconnerie traditionnelleAccès de plain pied: OuiPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiConditions financières (HT):Prix de vente hors fiscalité: 350 000 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)3.17Puissance électrique36Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Atouts majeurs: Salon entièrement équipé, matériel professionnel récent Agencement moderne et fonctionnel Emplacement premium avec fort passage et visibilité optimale Clientèle régulière et qualitative Équipe en place composée de 2 salariés, assurant la continuité de l'activité possible. Idéalement et confortablement le nombres de salariés possible 3 et 1 apprenti (e) Heures et jours d'ouverture actuellement: Lundi au vendredi 9:00/19:00 non stop Samedi 9:00/17:00 non stop Fermé le mercredi et dimanche ! Ce salon représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'instal

Fond de commerce: Oraison - vente

Malijai, situé au cœur de la vallée de la Durance entre Digne-les-Bains et Manosque, bénéficie d'un passage quotidien important grâce à son axe routier stratégique. Ce village dynamique, connu pour son château historique et son cadre agréable, s'appuie sur une vie locale active et une communauté soudée. Points forts de l'établissement Emplacement n°1: Visibilité maximale, axe passant avec pignon sur rue. Licence IV: Louée auprès de la mairie à un tarif préférentiel de 54 € / mois. Loyer attractif: Loyer commercial de 654 € HT / mois (+ Taxe foncière: 130 € / mois). Affaire clé en main: Matériel complet et opérationnel pour démarrer le jour même. Dynamique Financière en Hausse: Une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires en croissanc

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation. Investissement sécurisé – revenus immédiats Données financières: •Bonne Rentabilité •Bail commercial en place •Locataire en activité •Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur Caractéristiques du bien: •Surface bâtie: 260 m² env. de plain-pied •Terrain: 2 830 m², clos et sécurisé •3 grandes terrasses très bien exposées ( 220 m²) •Grand parking privatif – capacité importante. •Entrée indépendante •Accès poids lourds •Très bonne exposition Est / Sud / Ou

ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots, offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé. Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment: 3 Bureaux neufs de 25 m² Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun à l'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause ( restauration) pour une surface totale d'environ 100 m². En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance?. Chauffage: Climatisation réversible Copropriété: Composée 3 bâtiments/ 6 lots Charges de copropriété: 70 euros / Mois Taxe foncière: 1120 euros PRIX TTC de 256.800 euros fra

À l’étage, un confortable logement de 107 m² environ propose trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie de 45 m² environ avec cuisine ouverte. Une terrasse exposée plein sud d’environ 24 m² environ vient prolonger cet espace de vie. Le logement est équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le second bâtiment, séparé du premier par un carport d’

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Un actif complet, déjà générateur de revenus, qui laisse entrevoir de multiples scénarios d'évolution. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements loués, du studio au T5, assurant une rentabilité immédiate. Un local de buanderie ainsi que deux garages viennent compléter cette première base locative. Autour de cette structure existante, le site révèle un véritable potentiel d'amplification. Trois terrains viabilisés viennent dessiner des perspectives d'évolution patrimoniale rares sur le secteur, tandis que plusieurs espaces encore à réinventer ouvrent la voie à de nouveaux usages. Le lieu se prête naturellement à des projets de transformation ambitieux