Locaux Commerciaux à vendre à Cussay

Très belle affaire à développer. Logement inclus. Vie personnelle préservée. Motif de cession: nouveau projet professionnel Surface totale: 105 m² (arrière-boutique: 15 m², fournil: 40 m², labo: 25 m²) Surface commerciale: boutique 25 m² - Vitrine: 3 ml - Parking Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC: 18 000 € - Logement TBE: maison avec cuisine, salon, 4 chambres, jardin, piscine Chiffre d’affaires: 138 168 € - EBE: 13 180 € - EBER: 42 582 € Pas de salarié État général: bon état général. Climatisation. Normes ERP OK. Murs à vendre: non Expérience demandée: CAP boulangerie pâtisserie Prix net vendeur: 85 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien Barème d'honoraires - Partie Données financières de l'annonce)

Chiffre d'affaires 422 000.00euros.Fournitures école, 1 restaurant plus une petite épicerie. Production à 75 %en pain.Loyer 1 350.00euros HT.Pas de logement. Personnel 2 vendeuses,1 pâtissier, 1 boulanger et 1 boulanger pâtissier et 1 apprenti boulanger plus le couple cédant Face à la place du village,stationnement facile. Idéal pour couple. A visiter pour avoir idée

»L'établissement est entièrement opérationnel, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement dans les meilleures conditions.La réputation de la maison repose sur une cuisine traditionnelle, généreuse et de qualité, qui fidélise une clientèle locale tout en attirant une importante clientèle touris

Il présente également un réel potentiel pour un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives et d'un éventuel changement de destination. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser. Prix de vente: 55 000 euros FAI Dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 50 000 euros Une belle opportunité à petit prix en centre-ville. Renseignements et visites sur demande. Visite virtuelle disponible #WM (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried MOIMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 984 453 225 - TOURS

»L'établissement est entièrement opérationnel, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement dans les meilleures conditions.La réputation de la maison repose sur une cuisine traditionnelle, généreuse et de qualité, qui fidélise une clientèle locale tout en attirant une importante clientèle touri

Cave, boutique, étage avec point d'eau, grenier. Tout à l’égout, chauffage central fuel et pompe à chaleur Air/Air (clim), fibre optique. En plein MARCHÉ dominical. Le LOCATAIRE garde à sa charge l'eau, l'électricité, la taxe foncière. Un bon investissement dans la pierre tout en s'assurant un revenu de 490€/mois !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 55 600 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 50 040 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC, E-mail: - EI - Agent commerc