Locaux Commerciaux à vendre à Dixmont

Fonds de commerce d'excellente réputation ou pas de porte, très bien situé, forte visibilité, installé depuis de longues années, dans zone commerciale attractive dans une ville de campagne très dynamique et très proche zone industrielle très active et fréquentée.Tous types de commerces autorisés.Loyer attractif très modéré.Possibilité toutes activités.Grand parking accessible et gratuitDépart cause retraite, à saisir.actuellement Pressing très actifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 43 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 38 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

La surface se compose de: un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre acti

À l'étage, vous accédez directement à l'habitation: 1er niveau: une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC 2ème niveau: deux chambres confortables, une salle de bain Les + du bien: Double usage habitation / professionnel Accès direct entre les deux espaces Idéal pour profession libérale, commerce ou investissement Cave Une opportunité parfaite pour entreprendre tout en vivant sur place ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER

Bien évidemment pas de très gros porteurs mais tous les autres véhicules auront facilement accès à ce grand volume qui accueillera tout type d’activité. Vous pourrez moduler à votre convenance et distribuer selon vos besoins et contraintes. PPRNT consultable sur le site