Locaux Commerciaux à vendre à Grignols

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Une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et de passage.? Un établissement prêt à travaillerSurface intérieure d’environ 100 m² environ35 couverts en salle + 20 places en terrasseCuisine rénovée aux normes, entièrement équipéeMobilier et matériel inclus: vous démarrez sans travauxParking gratuit à proximité, un vrai plus pour la clientèle? Un vrai atout séduction: la terrasseProfitez d’une terrasse d’environ 20 m² environ, parfaite pour les beaux jours et particulièrement attractive lors du marché heb

L'établissement comprend également un bar avec licence IV fournie par la mairie, une salle principale d'environ 30 couverts avec poutres apparentes, pierres et cheminée, ainsi qu'une seconde salle plus intimiste pour développer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est fonctionnelle et équipée, avec plonge, réserve et chambre froide. À l'étage, un logement complète l'ensemble, offrant un véritable confort de vie sur place. Le tout est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec la mairie. Référencée depuis de nombreuses années dans le Guide

Proche de l’accès à l’autoroute A89, Périgueux à 20 min et St Astier á 5 minutes. Le bien: Toiture et charpente saines (entretien réalisé en 2023), compteur électrique, compteur d' eau, Etude de sol réalisé pour installation de l’assainissement individuel avec autorisation de la mairie obtenue (justificatifs disponibles). Amoureux des vielles pierres ne tardez pas ce bien est pour vous. Prix hors honoraires d'agence 57 000 €. Prix honoraires inclus 62 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informat

Le second niveau d'environ 80m2 peut apporter un espace habitable ou de bureaux. L'isolation par l'extérieur ainsi que le système de chauffage sont récents. L'ensemble est raccordé aux réseaux et profite d'un espace de jardin herboré avec des fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur le