Locaux Commerciaux à vendre à Douzillac

Conditions: - Loyer mensuel: 522 EUR - Activités de bouche non autorisées Ce bien conviendra parfaitement à un artisan ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un investissement maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont 'levé le pied' ces dernières années. En complément, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce. D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les info

Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence III et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction). 1. LA PARTIE COMMERCIALE: LE RESTAURANT (env. 275 m²) Capacité intérieure: Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²) Sanitaires Cuisine profess

Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont levé le pied ces dernières années. En complément, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce. D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les inform