Locaux Commerciaux à vendre à Les Gras

Le fort potentiel de ce bien: •Aménagement commercial possible: Un espace de 200 m² dédié au commerce est réalisable, sous réserve d'être en lien avec l’activité exercée sur le reste de la surface (ex.: Atelier de fabrication sur 563 m² et 200 m² dédiés à la vente des produits). •Modularité: Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, la quasi-totalité des murs intérieurs sont des cloisons. Elles peuvent donc être retirées ou déplacées afin de libérer un volume totalement vierge, à redéfinir selon vos besoins. •Accessibilité: Située au 2ème étage, cette surface bénéficie d’une entrée de plain-pied d’un côté, ainsi que d’un accès à un qu

Le matériel est neuf et aucun travaux n'est à prévoir: l'établissement est clé en main et immédiatement exploitable. L'activité est stable avec un chiffre d'affaires supérieur à 300?000 Euros, idéal pour un professionnel recherchant une affaire saine et bien installée. Une opportunité rare dans une zone dynamique, réputée pour sa qualité de vie et son pouvoir d'achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre cabinet Transaxio. Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio vous accompagne dans toutes les étapes: business plan, prévisionnel, démarches notariales & juridiques, agréments, financements, aides institutionn

Le fort potentiel de ce bien: •Aménagement commercial possible: Un espace de 200 m² dédié au commerce est réalisable, sous réserve d'être en lien avec l’activité exercée sur le reste de la surface (ex.: Atelier de fabrication sur 563 m² et 200 m² dédiés à la vente des produits). •Modularité: Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, la quasi-totalité des murs intérieurs sont des cloisons. Elles peuvent donc être retirées ou déplacées afin de libérer un volume totalement vierge, à redéfinir selon vos besoins. •Accessibilité: Située au 2ème étage, cette surface bénéficie d’une entrée de plain-pied d’un côté, ainsi que d’un accès à un quai de chargem

Chiffres clés: - CA > 800 000 Euros - EBER > 220 000 Euros - Apport minimum: 100 000 Euros L'hôtel dispose de 14 chambres tout confort, dont plusieurs avec vue imprenable. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et de saison, appréciée par une clientèle diversifiée: locaux, professionnels, touristes, frontaliers. Installations: - Salle de restaurant chaleureuse - Terrasse couverte + plein air avec vue lac - Aire de jeux enfants - Parking privé - Espace bien?être: sauna, jacuzzi extérieur Atouts majeurs: - Emplacement stratégique proche de la frontière suisse - Clientèle régulière et variée - Équipe en place, établ