Locaux Commerciaux à vendre à Entre-deux-guiers

Une activité de restauration simplifie sa reprise car la cuisine tout équipée avec tout le matériel nécessaire. Une cave à vin ainsi qu'un espace de stockage offrent des possibilités d'organisation. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ajoute un avantage notable.La reprise du bail est de 1149 € par mois. La chaudière gaz bénéficie d'un contrat d'entretien. Un bloc de climatisation présent dans la salle offre un confort supplémentaire en période chaude.Un beau bar en zinc fabriqué par un artisan local rajoute beaucoup de charme à la pièce principale.Je vous propose de vous accompagner dans cette belle opportunité en vous aidant à analyser les chiffres et définir votre potentiel de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

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Porte sectionnelle 3,5x3,2m et mezzanine dans chaque lot.Place de parking privative, 3 places par lot de 201 m².Bardage métallique double peauHauteur sous plafond: 6,60m à 7m du solMezzanines: 2.5 m à 3,70m.Livraison 4 trimestre 2025Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZUsage Mixte48n.c.n.c.2.5% à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités153n.c.n.c.2.5% à la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule lot 1Activités201Après travaux1119,4 m² HD7 m²/an HT2.5% à la charge de l'acquéreurT.V.A.MEZUsage Mixte96n.c.n.c.2.5% à la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités306n.c.n.c.2.5% à la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule LOT 2Activités402Après travaux1100,75 m² HD7 m²/an HT2.5% à la charge de l'acquéreurT.V

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Immobilier.notaires® et l’office notarial MAISONNIER, notaire associé, SELARL vous proposent:Local d'activités à vendre - ST LAURENT DU PONT (38380)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Local professionnel ou commercial de 81 m² situé en plein centre de Saint Laurent du Pont, au coeur du Massif de la Chartreuse, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, collège, crèche, stationnement facile.Le local est de plain-pied, orienté Sud-Nord avec:- coté sud un accès de plain pied par une véranda - coté Nord, un accès avec quelques marches.Idéal pour accueillir éventuellement deux activités distinctes.Il est composé de 3 pièces de surfaces respectives de 10.49 m², 9.84 m² et 35.50 m² plus la véranda de 14.56 m².Il est doté de 2 WC, d'une douche et d'une salle d'eau.Les espaces peuvent être adaptés pour des professsions libérales, médicales, bureaux ou tout autres usages professionnels nécéssitant visibilité et accessibilité.- - - - - - - - - - - - - - - - - -

Il s'inscrit au sein d'u

gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris