Locaux Commerciaux à vendre à Ernée

Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.Activité: boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.LOCAL COMMERCIALSurface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.Le bien comprend:* un espace de vente* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)* trois chambres froides* une réserve, un vestiaire et des sanitaires* un sous-sol à usage de stockageL’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.Activité saine avec potentiel de développement.Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.LES ATOUTS- Emplacement attractif- Clientèle fidèle- Faible niveau de loyer- Outil de travail completIdéal pour une première installation ou un développement d’activitéLes informations sur

Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales: Surface bâtie: 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain: 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation: Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets: Activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Affaire à reprendre ou à transformer ! Local de plein pied de 330 m2 + Réserve stockage de 110 m2, Terrasse 40 places, Beau potentiel Chaudière Fioul (9 ans), Cave Cette annonce référence 296578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien: 120 500,00 € Prix du bien hors honoraires: 110 000,00 € Honoraires TTC: 9,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris