Locaux Commerciaux à vendre à Etouvans

Le dépôt est racké pour palettes Europe 80 x 120 cm, permettant une organisation optimisée des flux et du stockage. Les bureaux rénovés et climatisés offrent un excellent confort de travail pour les équipes administratives ou commerciales. Atout supplémentaire majeur: un préau d'environ 50 m² permet le dépotage de conteneurs dans de bonnes conditions, quelles que soient les contraintes climatiques. Situé dans la zone d'activité de la Mare, dans un environnement d'activités établ

- De 2 places de parking privatives situées au niveau R-1 de la résidence. Le local fait partie d'un ensemble immobilier récent et bénéficie de la propriété des constructions et ouvrages à l'intérieur des volumes définis. Points forts: - Secteur recherché de Sainte-Marie / La Réserve - Bonne visibilité et accessibilité - Deux parkings privatifs - Idéal commerce, bureaux, profession libérale

Local d'activité/Bureau d'environ 580 m² à vendreLocal d'activité d'environ 580 m² sur un foncier de 35 aresLe bien se compose comme suivant:-un bureau de 20m² à l'étage-une surface d'activité d'environ 520 m² disposant d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 5 à 6m, triphasé, d'une dalle 5T/m².De plus le bien bénéficie d'un grand espace extérieur entièrement clôturé, d'un pont roulant 2.5T, d'une excellente visibilité par rapport à un axe passant (22 000 véhicule/jour).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:bretelle d'accès A36 à moins de 5 minarrêt de bus à proximité immédiate Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès poids lourd ouiAccessibilité excellenteAccessibilité Autoroute immédiateAxe passant 22 000 véh/jourBaie de brassage ouiChauffage ouiChauffage Bureaux climatisation réversibleChauffage Hall Activité radiant gazCloisonnement/décloisonnement possible ou

) - démolition pour réaliser 1, 3 ou 3 maisons - possibilité de salle pour l'événementiel, restaurant, ?

De plus, l'accessibilité aisée grâce aux stationnements extérieurs renforce l'attrait de ce local.À l'intérieur, ce local de 189 m² se compose d'un espace de vente, d'une réserve avec toilettes, d'une salle de repos et d'un dépôt. Les 3 pièces offrent un agencement idéal pour une activité commerciale, tandis que les 4 places de parking devant le local complètent parfaitement les aménagements. Ce bien de 1990 offre un potentiel certain pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel e

Loyer net bailleur: 9 360 € / an pour le local ayant racheté les fonds de commerce en mai 2025 Prix: 95 000 € FAI Rentabilité: 10,11%