Locaux Commerciaux à vendre à Etzling

Composition du bien: Deux grandes pièces principales de 50 m² environ et 40 m² environ, idéales pour un espace de vente, d’exposition ou un atelier. Trois pièces complémentaires pouvant servir de bureaux ou d’espaces de réunion. Deux pièces supplémentaires avec point d’eau, parfaites pour créer une kitchenette, un espace technique ou sanitaire. WC séparé. Peinture et enduits murs interieurs ont été refaits à neuf. Grand sous-sol offrant une importante capacité de stockage avec WC et point d’eau

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.Il se compose actuellement- D'un espace open space permettant une organisation flexible des postes de travail.- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.- Des sanitairesPoint fort:Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.Autre levier intéressant:Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Ce local a tout pour booster votre activité commerciale

Restaurant très prisé pour les REPAS DE FIN D'ANNÉE professionnels, COMMUNIONS, MARIAGES, ainsi que pour tout autre événement professionnels ou privés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui (ID 38241), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet