Locaux Commerciaux à vendre à Folkling

Proximité immédiate du centre commercial et de loisirs B'EST.Disponibilité: ImmédiatePrestations:Les points forts de la zone: une offre de 12 restaurants dans la zone Z'EST et B'EST.une offre de services complète: cordonnerie, pressing et Clé minute.12 000 emplois dans une zone de 10 minutes autour de B'EST et Z'EST.Axes autoroutiers et services à proximité.4 300 m2 de panneaux solaires installés s

Emplacement-Reconversion possible en habitation-AuthenticitéImmeuble de caractère à usage professionnel Fort potentiel de transformationSitué à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle architecture ancienne alliant charme et authenticité (toiture en ardoise, construction début XXᵉ- siècle).Édifié vers 1900 sur une parcelle close et sécurisée de 783 m², l'ensemble est protégé par un portail et offre un environnement calme et professionnel.L'immeuble développe une surface totale d'environ 248 m², répartie sur:-Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en plateau médical (cabinet dentaire), comprenant un espace d'accueil/secrétariat, une salle d'attente, des salles médicales ainsi que de nombreux rangements.-Un étage aujourd'hui non exploité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins.-Une cave saine, abritant les archives, du stockage et la chaudière au gaz assura

Il comprend une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 885 m² ainsi qu'un espace de production ou de stockage de 9 360 m² réparti en trois halls.Le site est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec des extérieurs adaptés aux activités industrielles et logistiques: parkings, aires de stockage, quais de chargement et accès poids lourds.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité industrielle ou logistique que pour un projet de reconversion, notamment dans le domaine des loisirs.Informations sur les risques auxquels ce bien est

Le bâtiment comprend également plusieurs espaces dédiés à l'administration et à la gestion du site (bureaux et locaux sociaux) d'une surface d'environ 135 m².Le site dispose de 19 emplacements de parking, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs ou véhicules professionnels dans de bonnes conditions.Opportunité d'extension: Un t

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.Il se compose actuellement- D'un espace open space permettant une organisation flexible des postes de travail.- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.- Des sanitairesPoint fort:Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.Autre levier intéressant:Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Composition du bien: Deux grandes pièces principales de 50 m² environ et 40 m² environ, idéales pour un espace de vente, d'exposition ou un atelier. Trois pièces complémentaires pouvant servir de bureaux ou d'espaces de réunion. Deux pièces supplémentaires avec point d'eau, parfaites pour créer une kitchenette, un espace technique ou sanitaire. WC séparé. Peinture et enduits murs interieurs ont été refaits à neuf. Grand sous-sol offrant une importante capacité de stockage avec WC et point d'eau

Un centre de santé est en cours de construction à quelques mètres d'ici, et un parking ? de plus de 20 places ce situé le long de la pharmacie. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFICINE: oCA stable de 1,3 million d'euros oRentabilité nette supérieure à 30% o85 à 90% du CA réalisé sur ordonnance, garantissant une activité sécurisée et pérenne oFort potentiel de développement sur le conseil, la paraphar

Surface: 326 m² rdc. Loyer annuel: 56 135,26 € net bailleur (après paiement des charges et de la taxe foncière) Taxe foncière: imputée au locataire Prix: 770 000 € FAI, Rendement: 7,29%

CA solide offrant un fort potentiel de dévelo

Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach !Mise en vente du fonds de commerce du *Café Witkowski*, établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle.# Les atouts de l'établissement:* Café-Bar avec *Licence IV* Activités *PMU* et *Française des Jeux (FDJ)* Emplacement stratégique au cœur de Freyming-Merlebach* Clientèle locale régulière et de passage* Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété* Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires# Situation géographiqueIdéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine.# Informations complémentaires* Licence IV incluse dans la cession* Activités PMU et FDJ en place* Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engage

Restaurant très prisé pour les REPAS DE FIN D'ANNÉE professionnels, COMMUNIONS, MARIAGES, ainsi que pour tout autre événement professionnels ou privés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui (ID 38241), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet