Locaux Commerciaux à vendre à Fenain

La zone profite dune attractivité reconnue et se situe à proximité immédiate de la Rocade Minière, ainsi que des autoroutes A2 et A21, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques de la région. Le site dispose dun double accès, ce qui simplifie la circulation pour les véhicules et les livraisons. Lensemble est entièrement clos et sécurisé, garantissant un environnement fonctionnel pour toute activité professionnelle. Ces caractéristiques font de ce site une solution adaptée pour les entreprises à la recherche de flexibilité et daccessibilité dans le secteur dAniche. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFis

La visibilité depuis lautoroute A21 offre un atout stratégique majeur pour votre activité. Le site bénéficie dune disponibilité immédiate et dun accès direct aux grands axes autoroutiers A2, A23, A25, A26 et A21. À seulement dix minutes de la gare de Valenciennes, vous disposez de liaisons quotidiennes vers Lille, Paris et Bruxelles. Ce bien rare allie modernité, accessibilité et visibilité pour accompagner le développement de votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts500Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HDT inclusTVAImpô

Il bénéficie de deux accès adaptés aux véhicules légers et aux poids lourds. Une aire de manoeuvre est prévue pour simplifier la logistique. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking pour les utilisateurs et visiteurs.Les cellules sont livrées brut de béton. L'arrivée de gaz est prévue pour chaque cellule, permettant l'installation future d'un aérotherme. Enfin, chaque cellule dispose de son

Le site est idéalement situé entre Lille et Valenciennes, à proximité immédiate des autoroutes A2 et A21. Très belle prestations. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZBureaux63,78Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités177,51Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A01Activités241,29Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.MEZBureaux61,68Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités187,39Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A02Activités249,07Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.MEZBureaux61,49Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités172,62Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A03Activités234,11Immédia

Une implantation de 1er choix ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine64Immédiaten.c.n.c.RDCActivités178Immédiaten.c.n.c.Total Cellule A-01Activités242Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine62Immédiaten.c.n.c.RDCActivités187Immédiaten.c.n.c.Total Cellule A-02Activités249Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine57Immédiaten.c.n.c.RDCActivités173Immédiaten.c.n.c.Total Cellule A-08Activités230Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine66Immédiaten.c.n.c.RDCActivités180Immédiaten.c.n.c.Total Cellule A-09Activités246Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine62Immédiaten.c.n.c.RDCActivités187Immédiaten.c.n.c.Total Cellule A-10Activités249Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine62Imm

Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Lille, Paris et Bruxelles.Deux bâtiments offrent des surfaces dentrepôt modulables de 170 à 1 000 m², et un troisième bâtiment de 2 000 m² est disponible pour une construction sur mesure selon votre cahier des charges. Lensemble immobilier est sécurisé, propose un environnement porteur et favorise le développement serein de votre activité professionnelle. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités178Immédiaten.c.n.c.5% du prix de

Contactez nous pour plus d'informations. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités1496 mois ap. déb. trx500 m² HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités1456 mois ap. déb. trx500 m² HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités1456 mois ap. déb. trx500 m² HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités1416 mois ap. déb. trx500 m² HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTotal Cellule 1/2/5/7Activités580Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de

Cause autre projet professionnel. Possibilité d'achat de la totalité (immeuble 200K€ et commerce 180k€)- ou Location avec ou sans la partie habitation. Triangle Valenciennes - Douai - Cambrai

Dossier complet et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo