Locaux Commerciaux à vendre à Warlaing

Un outil de travail clé en main, très bel outil de travail pour professionnels, Cuisine neuve entièrement équipée, avec matériel professionnel haut de gamme, conforme aux normes en vigueur Deux belles salles de restauration sur deux niveaux, à l'aménagement moderne, chaleureux et convivial Capacité totale: 70 places assises en intérieur 20 places assises en terrasse protégée et parfaitement agencée Surfaces & agencement Surface totale: 210 m² Distribution des espaces: Rez-de-chaussée: Salle de café Salle de restaurant Cuisine Pièce arrière Petite pièce surélevée Sanitaires Remises Étage: Salle de restaurant (idéale séminaires, repas de groupe) Cave Parking Emplacement stratégique Idéalement situé en

Des espaces annexes complets: un local technique, une salle de repos, un bureau privatif et un grenier pour du stockage supplémentaire. Une vitrine en façade d’environ 2 mètres assurant une belle visibilité piétonne. Prestations techniques et confort: Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich installée en octobre 2024. Climatisation et ballon thermodynamique. Toiture rénovée en 2012. DPE: D. Potentiel et de

Accessible par un porche avec servitude de passage, ce bâtiment, issu d'un ancien corps de ferme en cours de division, sera vendu hors copropriété après réalisation de la division. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses deux larges portes d'accès (4,70 m x 3,78 m) et sa hauteur, il pourra répondre à de nombreux projets: - création de logements ou lofts - bâtiment d'activité, - stockage, - dépôt, - atelier, - garage pour collection, - gardiennage pour camping car. ou encore projet de réhabilitation en un ou plusieurs lofts, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Un bien