Locaux Commerciaux à vendre à Le Ferré

Le tout sur un terrain de 181m2 comprenant une cour et un jardin clos

+ réserve pour stockage ou atelier de 500 m², tout accès de plain-pied. BATIMENT QUALITATIF et sain. Chaudière industrielle au fuel

Ce bien comprend: Une grande pièce lumineuse pour répondre à vos besoins professionnels, un espace de stockage: de pause et un WC Une vitrine permettant un impact visuel attractif pour les passants. Un grand parking commun, facile d'accès pour vos clients Ce local est adapté pour des commerces de détail (vêtements, accessoires, fleuriste,alimentation. ), services professionnels (notaire, avocat, agence. ) activités médicales ou paramédicales (kiné, cabinet de soins. ), bureau ou espace de coworking, dépot. Les plus: Emplacement, Fréquentation, potentiel, libre de suite. Cette annonce référence 262061 vous est présentée par votre agent comme

Classe énergie: C (174), Classe climat: B(6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 euros et 1360 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). - Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (171), Classe climat: B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1330 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). - Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de v

Structure mixte pierre/ossature bois offrant une base solide, volume important et potentiel d'aménagement pour investissement locatif ou création de plusieurs logements. Garage et plateau de 100 m2 constituent des atouts concrets pour optimiser la surface exploitable. Disposition et surfaces: 10 pièces, 180 m2 au sol, plateau de 100 m2 modulable, terrain de 176 m2. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation et possibilité de déficit foncier pour investisseurs. Projet idéal pour investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif avec création de plusieurs lots et optimisation fiscale. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de nous contacter